Omni Tower
О проекте
Omni Tower — 30-этажный бизнес-центр класса А на западе Москвы и первый коммерческий проект девелопера .Sense, который до этого строил жильё класса люкс и премиум в центре города. Общая площадь башни — 66 800 м², из них 37 950 м² приходится на офисные лоты площадью от 64 до 1 760 м², ещё 1 480 м² — на ритейл. Завершить строительство девелопер планирует осенью 2028 года.
Транспортная доступность
Omni Tower стоит на улице Алексея Свиридова, 7, в Фили-Давыдкове — там, где сходятся Кутузовский проспект, Рублёвское шоссе и проспект Багратиона. По данным девелопера, на любую из четырёх магистралей можно выехать за 3 минуты, до Москва-Сити и ТТК на машине — около 10 минут, до Садового кольца и Нового Арбата — около 15.
В нескольких минутах пешком — пересадочный узел «Кунцевская». До платформы МЦД-1 идти 2 минуты, до метро — 6 минут; здесь пересекаются Арбатско-Покровская и Филёвская линии и Большая кольцевая. Станция «Славянский бульвар» — в 10 минутах пешком, остановки наземного транспорта — в 5 минутах.
Каталог офисной недвижимости в Omni Tower
Архитектура
Автор проекта и генпроектировщик — бюро APEX. Omni Tower поднимается над окружающей застройкой Фили-Давыдкова одиночной высотной доминантой. Самые широкие этажи собраны в середине объёма, а выше и ниже каждый следующий уровень чуть уже предыдущего. За счёт этих уступов башня получает силуэт с «талией» и выглядит легче своих 30 этажей.
В зоне талии остеклённый фасад отступает вглубь, а над ним нависает консоль верхнего блока с подсвеченным потолком: вечером этот пояс светится и делает силуэт легко узнаваемым. Фасады собраны из сетки панорамных окон с индивидуальным проветриванием, на уступах устроены озеленённые террасы.
С верхних этажей открываются виды в две стороны: на Кутузовский проспект и башни Москва-Сити и на зелёный массив Фили-Давыдкова.
Инфраструктура
Первые два этажа Omni Tower отданы под общественные функции: лобби, кафе, ресторан и минимаркет. На планировках девелопера кафе-ресторан на первом этаже занимает около 316 м², минимаркет — около 164 м², а второй этаж почти целиком, около 998 м², отведён под ресторан. Деловой обед или встречу с партнёрами можно провести, не выходя из здания.
Под башней — подземный паркинг с отдельным павильоном въезда со стороны улицы Алексея Свиридова и зоной drop-off у главного входа. Вокруг — сложившиеся жилые кварталы Западного округа с парками и торговыми центрами. Девелопер оценивает число людей, которым могут понадобиться рабочие места поблизости, в 120 000.
Двухуровневый офис с террасой
На 17–18 этажах, в зоне «талии», расположен двухуровневый лот с собственной открытой террасой. Террасу можно использовать как переговорную под открытым небом или место для отдыха команды, а внутренняя лестница связывает два уровня в одно пространство.
Лобби по проекту бюро Modum
Лобби и общественные пространства спроектировало международное бюро Modum. Высота лобби — до 9,9 м; в отделке — светлый камень, потолок из подвесных ламелей и большие витражи.
Интерьер сдержанный: чёткие линии, минимум декора и много воздуха. По замыслу авторов, лобби должно передавать атмосферу ведущих мировых бизнес-центров. Из лобби есть прямой вход в ресторан.
16 лифтов и ожидание до 30 секунд
Вертикальный транспорт включает 12 пассажирских лифтов в двух группах, 2 сервисных лифта и 2 лифта в паркинг. Интеллектуальная система управления распределяет поток, поэтому ожидание кабины укладывается в 0–30 секунд.
Паркинг с электрозарядкой на каждом месте
Подземный паркинг рассчитан на 349 машино-мест — примерно одно место на 110 м² площади. На каждом месте можно установить электрозарядку. Доступ в паркинг бесконтактный, сотовый сигнал в нём и в лифтах усилен, а у главного входа устроена зона drop-off.
Другие проекты поблизости
СЕТ
СЕТ — офисный комплекс класса А от MR Group на западе Москвы. Две башни, К1 на 20 этажей и К2 на 38, стоят на общем стилобате с ритейлом, фудхоллом и фитнесом. Общая площадь — 130 873 м², из них около 75 000 м² занимают офисы: примерно 22 000 м² в К1 и 53 000 м² в К2. Ввод обеих башен запланирован на II квартал 2029 года.
Цетлин
«Цетлин» — 15-этажный бизнес-центр класса А в Дорогомилове, который строит ГК «Сумма элементов». Здание высотой 77 м и общей площадью более 33 000 м² получило имя математика Михаила Цетлина, исследователя сложных систем. Офисная часть — около 20 500 м², лоты от 57 до 1 636 м², ещё 1 743 м² отведено под рестораны, кафе и магазины.
STONE Парк Победы
STONE Парк Победы — премиальный бизнес-центр девелопера STONE из двух разновысотных корпусов: 18 и 13 этажей. Общая площадь комплекса — 48 655 м², офисы — от 49 до 1 662 м²: от небольших кабинетов до целых этажей. Проект строится в Кутузовском деловом районе, у метро и Парка Победы; сдача намечена на 2031 год.
Феномен Города
«Феномен Города» — офисный кластер премиум-класса в одноимённом квартале BMS Development Group у ТПУ «Минская». Деловую часть образуют две стеклянные башни по проекту бюро APEX, более высокая из них поднимется на 333 м. Арендуемая площадь кластера — более 236 000 м², офисы в бизнес-центре начинаются от 46 м².
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
