Феномен Города
О проекте
«Феномен Города» — офисный кластер премиум-класса в одноимённом квартале BMS Development Group у ТПУ «Минская». Деловую часть образуют две стеклянные башни по проекту бюро APEX, более высокая из них поднимется на 333 м. Арендуемая площадь кластера — более 236 000 м², офисы в бизнес-центре начинаются от 46 м².
Транспортная доступность
Бизнес-кластер «Феномен Города» появится на Староволынской улице, вплотную к транспортно-пересадочному узлу «Минская». До станции метро «Минская» Солнцевской линии и до платформы МЦД-4 — около минуты пешком.
Рядом проходит Кутузовский проспект. По данным сайта проекта, до ТТК на машине — около 6 минут, до Садового кольца — около 10, до Москва-Сити — 10–15 минут. Парк Победы и Мосфильмовский пруд — примерно в 10 минутах, Матвеевский лес — в 15.
Каталог офисной недвижимости в Феномен Города
Архитектура
Квартал на участке около 8 га спроектировало бюро APEX. В обновлённой концепции, показанной весной 2026 года, главную роль получили две офисные башни вытянутой, слегка изогнутой формы — их называют «стручками». Каждую обнимает светлая объёмная оболочка с широким краем, из-под которого открывается прозрачное остекление; у подножия оболочки башен сливаются в плавную ленту над общим подиумом.
Рядом встают жилые дома с фасадами из выступающих «пикселей», поэтому офисные башни читаются как гладкая стеклянная доминанта на фоне более фактурной застройки. Проект ещё меняется: при пересмотре концепции общая площадь квартала выросла примерно вдвое.
Инфраструктура
Кластер задуман как часть квартала с собственным набором сервисов: гастрономическим кластером, стрит-ритейлом, фитнес-клубом с бассейном, термальным комплексом, клиникой, школой и образовательными пространствами. Для отдыха предусмотрены арт-кластер и парк современного искусства, а сам квартал по замыслу девелопера встроен в соседний Матвеевский лес.
В лобби заявлены панорамное остекление, высокие потолки и натуральные материалы отделки. Здания получат интеллектуальную систему управления, многоступенчатую очистку воздуха, энергоэффективное остекление и скоростные лифты с распределением потоков. Подземный паркинг на 713 машино-мест оборудуют распознаванием номеров и зарядками для электромобилей, из него можно подняться на лифте прямо в холлы башен.
Другие проекты поблизости
Цетлин
«Цетлин» — 15-этажный бизнес-центр класса А в Дорогомилове, который строит ГК «Сумма элементов». Здание высотой 77 м и общей площадью более 33 000 м² получило имя математика Михаила Цетлина, исследователя сложных систем. Офисная часть — около 20 500 м², лоты от 57 до 1 636 м², ещё 1 743 м² отведено под рестораны, кафе и магазины.
Omni Tower
Omni Tower — 30-этажный бизнес-центр класса А на западе Москвы и первый коммерческий проект девелопера .Sense, который до этого строил жильё класса люкс и премиум в центре города. Общая площадь башни — 66 800 м², из них 37 950 м² приходится на офисные лоты площадью от 64 до 1 760 м², ещё 1 480 м² — на ритейл. Завершить строительство девелопер планирует осенью 2028 года.
STONE Парк Победы
STONE Парк Победы — премиальный бизнес-центр девелопера STONE из двух разновысотных корпусов: 18 и 13 этажей. Общая площадь комплекса — 48 655 м², офисы — от 49 до 1 662 м²: от небольших кабинетов до целых этажей. Проект строится в Кутузовском деловом районе, у метро и Парка Победы; сдача намечена на 2031 год.
СЕТ
СЕТ — офисный комплекс класса А от MR Group на западе Москвы. Две башни, К1 на 20 этажей и К2 на 38, стоят на общем стилобате с ритейлом, фудхоллом и фитнесом. Общая площадь — 130 873 м², из них около 75 000 м² занимают офисы: примерно 22 000 м² в К1 и 53 000 м² в К2. Ввод обеих башен запланирован на II квартал 2029 года.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
