.jpg&w=3840&q=85)
Продажа офисов в Москва-Сити — каталог предложений
Купить офис в Москва-Сити — значит вложиться в престижную недвижимость класса А в сердце главного делового района Москвы. Башни Москва-Сити предлагают офисные пространства с современной инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и статусным расположением.
Офис 386,3 м2 в «Город Столиц»
Идеальное решение для:
— IT-компаний, рекламных агентств, дизайн-бюро
— Юридических фирм и адвокатских коллегий
— Финансовых и консалтинговых компаний
— Нефтегазовых корпораций
Просторное и функциональное пространство
— Ресепшн с мягкой зоной ожидания
— Open space для 20 сотрудников
— Кабинет руководителя с видовой переговорной зоной и личной уборной
— Семь отдельных кабинетов для сотрудников
— Отдельная переговорная комната
— Серверная и архивное помещение
— Кухня с оборудованной мокрой точкой
— Три уборных для сотрудников
Комфорт и премиальные условия
— Высота потолков 3,8 м — простор и свет
— Система контроля доступа и видеодомофон
— Приточно-вытяжная вентиляция с системой охлаждения и подогрева воздуха
— Качественная дизайнерская отделка
Парковка и удобная инфраструктура
— Прямой спуск в паркинг без выхода на улицу
— Развитая инфраструктура Москва-Сити: рестораны, фитнес-клубы, банки, торговые галереи в пешей доступности
Этот офис — готовое бизнес-решение в престижной локации с высоколиквидным арендным потенциалом.
Офис 112,9 м2 в IQ-Квартал
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
Просторная зона open space
Кабинет руководителя
Переговорная с видом на набережную
Зона ресепшн с кофепоинтом
Гардеробная
2 санузла и душ
Высокие потолки
ОСНАЩЕНИЕ И МЕБЕЛЬ
Ресепшн с видеодомофоном
Кабинет руководителя: стол, тумба, шкаф, диван, кресла
Круглый стол в переговорной
2 модульные системы рабочих столов на 12 человек
Кухонный гарнитур
Французские окна с открывающимися створками
ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Дорогой ремонт в стиле лофт с применением натуральных материалов
Приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом воздуха
Система очистки и ионизации воздуха
Современные инженерные коммуникации
Теплый свет, продуманная подсветка зон
Офис 353,2 м2 в «Федерация Восток»
Преимущества объекта:
— Пространство для вашего индивидуального дизайн-проекта: возможность адаптировать помещение под любые задачи.
— Приватное дизайнерское лобби с отдельной входной группой и консьерж-сервисом.
— Индивидуальная система безопасности: доступ по персональной смарт-карте.
— Панорамные окна 3,8 м и высокие потолки наполняют пространство естественным светом, создавая ощущение легкости и свободы.
— Современные инженерные системы с резервным дублированием гарантируют комфорт и бесперебойную работу всех коммуникаций.
Инфраструктура и удобства
— В радиусе 300 метров расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, SPA-центры, кинотеатры, банки и химчистки.
— На 61-м этаже башни находится бассейн NEBO — самый высокий в Европе.
— Уникальное сочетание приватности высотного расположения и развитой инфраструктуры для комфортного бизнеса и отдыха.
.jpg&w=3840&q=85 "Фото объекта Офис 540 м² в Федерация Запад")
Офис 540 м2 в «Федерация Запад»
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
— 2 open-space
— 2 рецепции-лобби
— 3 кабинета руководителя
— 2 переговорных
— 6 с/у
— гардеробная
— 2 кухни
— 3 тамбура
— 2 серверных
— 2 входа в офис
ВИД на Москву.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Свободная продажа
В нашему каталоге размещены только настоящие и актуальные объекты от собственников, работая с нами — вы не платите коммисию.
Если вы планируете купить офис в Москве как арендный бизнес, обратите внимание на объекты с действующими арендаторами — они приносят доход с первого дня и не требуют дополнительных вложений.
Почему стоит купить офис в Москва-Сити?
Инвестиционная привлекательность
Спрос на офисы здесь не падает даже в периоды рыночных колебаний — ограниченное число предложений делают объект капиталом, который не теряет в цене. Арендные ставки — одни из самых высоких в Москве, а доходность по аренде может превышать среднерыночные показатели на 15–25%.
Окружение
Здесь самые высокие башни Европы, офисы ведущих компаний и атмосфера, в которой ощущается масштаб. Ежедневно через башни проходит свыше 200 000 человек — район буквально живёт в ритме переговоров и сделок.
Технологии
Скоростные лифты и надёжная система безопасности. По комплексу можно пройти от офиса до кафе или торговой галереи, не выходя на улицу, благодаря концепции «Сухие ноги».
Бизнес-город
Утром можно отвезти ребёнка в сад, днём провести встречу в офисе, вечером сходить в спортзал или на ужин — всё в пределах нескольких минут пешком. Здесь не нужно выбирать между комфортом и делом: всё уже рядом.
Развитая транспортная доступность
Метро, МЦК, ТТК — всё рядом. Из башен есть прямые переходы к станциям, а до аэропортов можно доехать за полчаса. Для тех, кто за рулём, — выезды на основные магистрали и просторные подземные паркинги.
Государственный кластер
Сити — не только бизнес про частные компании, но и центр притяжения для государственных структур. Здесь работают министерства и департаменты, проходят деловые встречи и форумы. Такое соседство усиливает значение района и делает его одной из ключевых точек деловой Москвы.
Этапы покупки офиса в Москва-Сити
Подбор и консультация
Сначала определяем цель покупки: офис для бизнеса или инвестиция. После этого подбираем подходящие варианты по башням, площади и бюджету, готовим предварительный расчёт стоимости и доходности.
Просмотр и проверка объекта
Организуем просмотры и собираем всю документацию: историю собственности, техническое состояние, арендаторов (если есть). Это помогает принять решение без рисков.
Согласование и подписание договора
Когда выбран офис, согласовываем условия. Юристы проверяют все документы и готовят договор. После подписания сопровождаем регистрацию в Росреестре, пока собственность официально не перейдёт к вам.
Передача офиса и заезд
После регистрации права собственности передаются ключи. Если офис готов — заехать можно сразу. Если помещение без отделки, начинается этап проектирования и ремонта под ваши задачи.
Частые вопросы о продаже офисов в Москва-Сити
Если остались вопросы, свяжитесь с нами или оставьте заявку на обратный звонок. Наши эксперты свяжутся с вами в течение 5-10 минут
Чем выше этаж и лучше вид — тем выше цена. На стоимость также влияют отделка, наличие мебели, конфигурация помещения и статус здания. Важна и рыночная ситуация: при низкой вакантности объекты дорожают.
Если важен престиж и панорама — подойдут башни «Империя», «ОКО» и «Федерация». Для компаний, которые ищут баланс цены и статуса, стоит рассмотреть «Город Столиц», «Башню на Набережной» или «IQ-квартал». Выбор зависит от задач — будь то представительский офис или инвестиция.
В Москва-Сити все помещения относятся к сегменту вторичной недвижимости — новых продаж от девелоперов здесь нет. Поэтому классической рассрочки, как на первичном рынке, не существует. Иногда собственники готовы обсудить индивидуальные условия оплаты, но это скорее исключение, чем правило.
Ипотека требует детального расчёта — важно оценить выгоду сделки, сроки и согласовать условия с владельцем помещения. Мы помогаем подобрать подходящий банк и сопровождаем процесс оформления, чтобы покупка прошла без лишней бюрократии.
Да, и это одно из самых популярных решений. Офисы в Москва-Сити стабильно востребованы, особенно помещения с готовой отделкой и мебелью. При покупке такого объекта можно получать доход сразу после сделки. При желании мы поможем подобрать арендатора и полностью взять управление на себя.
