Обновление городских территорий с сохранением исторического наследия

Обновление городских территорий с сохранением исторического наследия

Этот процесс стал актуальным в России в последнее десятилетие, когда города столкнулись с проблемами устаревания инфраструктуры и утраты экономической активности в определенных районах.

Что такое редевелопмент

Редевелопмент — это обновление и реконструкция устаревших, заброшенных или неэффективно используемых городских пространств. Он направлен на улучшение функциональности, эстетики и экономической привлекательности районов, для которых характерен простой.

Кстати, нашем YouTube-канале есть подкаст с основателем первой редевелоперской компании в России. Обсудили все тонкости этой концепции и особенности привлечения качественных инвестиций.

Зачем нужен редевелопмент

  • Экономическое развитие
    Помогает возвращать заброшенные зоны на карту города, создает новые деловые и жилые пространства, что способствует появлению рабочих мест и увеличению налоговых поступлений

  • Улучшение городской инфраструктуры
    Обновление старых зданий и территорий позволяет внедрять новые инженерные сети, дороги, парки и другие элементы инфраструктуры, что улучшает качество жизни

  • Социальная интеграция
    Способствует созданию многофункциональных пространств, где размещают жилые, коммерческие и общественные объекты. Это создает комфортную среду для жизни и работы

На неиспользуемых площадях появились склады и свалки, которые портят внешний облик столицы, неэффективно используют землю и ухудшают экологическую обстановку. Поэтому девелоперы активно осваивают новые территории и создают такую архитектуру, которая сохраняет историческое наследие.

Проекты Москвы в рамках концепции редевелопмента

Обновление городских территорий с сохранением исторического наследия — фото 1

Например, креативно-производственный кластер «Густав» появился как раз в рамках этой концепции. Уникальный городской проект, который объединил историческую застройку и современное пространство.

Именно здесь впервые в новой истории переместили сохранившиеся здания завода. 

Gustav Park – Фото 2

Теперь технопарк оживит район, станет новой точкой притяжения людей и малого бизнеса. Здесь разместят производственные площади, склады, офисы, шоурум и магазин. 

Или жилой квартал Lucky — социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами. Проект построили на территории бывшего лакокрасочного завода.

О нем мы сняли целый выпуск на YouTube, который можно посмотреть по ссылке.

В рамках программы редевелопмента появляются интересные и перспективные проекты. В некоторые из них мы с инвесторами уже вложились и будем продолжать.

Другие статьи

Как увеличить доходность помещения

Как увеличить доходность помещения

Объем сделок по купле-продаже и аренде офисов в Москве в третьем квартале 2020 года составил 149 000 м² и пробил исторический минимум с 2006 года. Но рынок Москва-Сити стоит особняком — здесь высокий спрос на объекты сохраняется даже во время кризиса. Рассказываем, как создать пространство, которое купят или арендуют в любое время в самые короткие сроки.

25 декабря 2020
Доходность и окупаемость инвестиций в офисы: что это, как рассчитать и улучшить

Доходность и окупаемость инвестиций в офисы: что это, как рассчитать и улучшить

Иногда кажется, что для расчëта будущей доходности и окупаемости офиса нужны сложные формулы и подробные финансовые модели. На самом деле — всё не так сложно. Рассчитать доходность и окупаемость офиса можно легко и быстро с помощью простых формул. Из них же видно, как улучшить эти показатели. Инвесторы, с которыми мы работаем годами, иногда это делают на бумаге за чашечкой кофе. Рассказываем, как посчитать доходность и окупаемость, и как их улучшить.

12 декабря 2022
Гайд: как повысить доходность от арендного потока офиса

Гайд: как повысить доходность от арендного потока офиса

Сейчас самая высокая доходность у офисов с гибким пространством, сделанных «под ключ»: с хорошим ремонтом и мебелью, когда можно поставить ноутбуки и начать работать. Прибыли офиса в таком варианте — максимальные, потому что именно на такие пространства есть очередь из арендаторов даже в кризисы. Это важный момент, потому что так у помещения нет простоя. Может показаться, что в хорошей локации любой офис рано или поздно будет сдан, но чем дольше помещение простаивает, тем меньше его реальная арендная ставка для собственника.

23 декабря 2022
Башня DM-Tower на Даниловской мануфактуре

Купили 700 м² офисов класса А на Даниловской мануфактуре с хорошей скидкой за опт

Искать классный проект — сложно. Часто бывает так, что презентации и рендеры не соответствуют реальности. Например, оказывается, что вокруг здания неприятное окружение, окна маленькие, потолки низкие, а вид скоро закроет другая башня. Даниловская мануфактура оказалась даже лучше, чем на картинках, и мы успели купить последние 700 м² напрямую у девелопера.

28 августа 2023