Мы сняли подробный видеообзор одного из таких блоков — в многофункциональном комплексе класса А «Берлинский дом». Дизайн-проект этого офиса стал победителем профессионального конкурса Best Office Awards. Ранее мы показывали пространство на камерном брокер-туре, но попасть на него смогли не все — теперь посмотреть офис можно в любое время и с любого устройства.

Смотреть видеообзор офиса

Обзор доступен на трёх площадках — выбирайте удобную:

Для брокеров мы подготовили отдельную папку с материалами для социальных сетей: фото, нарезки видео, готовые описания. Запросить папку брокера.

«Берлинский дом»: бизнес-центр класса А в самом центре Москвы

«Берлинский дом» — многофункциональный торгово-офисный комплекс класса А. Здание возведено в 2002 году по договорённости между мэром Москвы Юрием Лужковым и правящим бургомистром Берлина Клаусом Воверайтом и задумывалось как символ сотрудничества двух столиц.

Архитектурный проект разработала группа архитекторов под руководством Ю. П. Григорьева, И. К. Бартошевича и К. Д. Кребса. Комплекс сочетает офисную и торговую функции: на нижних этажах работает ритейл и сервисные операторы, выше расположены офисные блоки.

Ключевые параметры комплекса:

Класс: А
Год постройки: 2002
Формат: Многофункциональный торгово-офисный комплекс
Расположение: ЦАО, Тверской район
Площадь блока в обзоре: 372,8 м² [Открыть карточку объекта]
Состояние: С дизайнерским ремонтом и мебелью

Локация и транспортная доступность

Транспортная доступность — один из главных аргументов «Берлинского дома» для арендаторов.

Метро. В пешей доступности — три станции трёх разных линий. Сотрудники и клиенты добираются до офиса без пересадок практически из любой точки города. Для компании это прямое влияние на найм: чем шире зона комфортной поездки, тем больше кандидатов согласится на офисный формат работы.

Автомобиль и наземный транспорт. Близость к Тверской, Неглинной и Большой Дмитровке даёт гибкость маршрутов и несколько вариантов заезда. Это важно и для деловых визитов: партнёру или клиенту не придётся объяснять сложную схему подъезда.

Окружение. Вокруг — рестораны, кофейни, банки, отели и объекты городской инфраструктуры, что закрывает бытовые задачи команды и делает офис удобной точкой для встреч.

Дизайн офиса: победитель Best Office Awards

Главное, ради чего стоит посмотреть видео, — это работа с пространством. Проект получил награду Best Office Awards, и в обзоре мы подробно разбираем решения, которые к ней привели.

Зонирование с плавным перетеканием зон

В офисе нет резких границ между функциональными участками: рабочие места, зоны для сфокусированной работы и пространства для неформального общения перетекают друг в друга. Такой сценарий снижает «коридорность» планировки, визуально расширяет объём и позволяет команде менять формат работы в течение дня, не покидая офис.

Переговорные у входа

Переговорные комнаты размещены непосредственно у входной группы. Логика простая: гость попадает на встречу, не проходя через рабочую зону. Команду не отвлекают, конфиденциальность внутренних процессов сохраняется, а время на сопровождение посетителей сокращается.

Авторские дизайнерские решения

Футуристичная концепция реализована в геометрии потолков, световых сценариях, отделке и мебели. Это не типовой fit-out «под сдачу», а цельный авторский проект — офис работает как часть бренда компании и производит впечатление на клиентов с порога.

Кому подойдёт этот офис

Компаниям на ~20 сотрудников — планировка рассчитана именно на такой штат без переуплотнения.
Бизнесу с частым приёмом клиентов и партнёров — представительский уровень отделки и переговорные у входа.
Тем, кому нужен быстрый выход в офис — блок сдаётся полностью под ключ, с мебелью и готовым дизайнерским ремонтом. Не нужны проектирование, подрядчики, закупка мебели и месяцы стройки.
Компаниям, для которых важна локация в ЦАО — адрес в центре как часть позиционирования и удобство для команды.

Условия аренды и просмотр

Чтобы узнать ставку, срок договора и записаться на просмотр, оставьте заявку — консультант свяжется с вами и пришлёт полную информацию по блоку. Посмотрите видеообзор, чтобы оценить пространство до визита, — а если офис не подойдёт по параметрам, подберём альтернативы в этой же локации из нашей базы.