Gustav Park
О проекте
Креативно-производственный кластер «Густав» — уникальный городской проект, расположенный рядом со станцией метро «Савёловская» в Москве. Комплекс объединяет историческую застройку и современные пространства для работы и творчества, формируя многофункциональную среду.
В кластере представлены различные форматы помещений: производственные площади, мастерские, студии и современные офисы. Такое сочетание создаёт комфортные условия для бизнеса, резидентов креативных индустрий и компаний, которым важно сочетание индустриальной атмосферы и современных решений.
Транспортная доступность
Креативно-деловой кластер «Густав» расположен в удобной локации в исторической части Москвы, рядом с ключевыми транспортными узлами. Такое расположение сочетает атмосферу старой Москвы с возможностями современной деловой среды.
Расстояние до метро:
— ст. «Савёловская» — около 10 минут пешком
— ст. «Дмитровская» — около 20 минут пешком
Для автомобилистов предусмотрен быстрый доступ к Третьему транспортному кольцу — удобный съезд находится всего в километре от комплекса. Это облегчает организацию логистики для резидентов и делает локацию привлекательной для бизнеса с высоким потоком клиентов и партнёров.
Каталог офисной недвижимости в Gustav Park
В данный момент к продаже в Gustav Park доступны 3 предложения. Посмотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Офис 126,34 м2 в Gustav Park
Открытая планировка офиса позволяет организовать два просторных кабинета для руководителей, переговорную комнату, уютную open-space зону или другие помещения под ваш запрос.
Офис расположен в историческом здании с высокими потолками 3,8 метра, панорамным остеклением, отдельным входом в виде винтовой лестницы и собственной террасой, на которой можно комфортно поработать, отдохнуть с прекрасными видами, провести неформальный созвон или вместе с командой устроить вечер барбекю.
Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.
ОФИС ПОДОЙДЕТ ДЛЯ
IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
юридической компании, коллегии адвокатов
финансовой или консалтинговой компании
строительной или проектной организации
представительства крупной компании
нефтяной или газовой компании
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Прямая продажа
Документы готовы для быстрого выхода на сделку
Налог на добавленную стоимость (НДС)
ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА
Высокие потолки — 3,8 метра
Отдельный вход в виде винтовой лестницы
Собственная терраса
Панорамные окна
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
10 минут пешком до станции метро Савеловская
10 минут пешком до МЦД Савеловская
10 минут пешком до Савеловского вокзала
20 минут пешком до станции метро Дмитровская
ПАРКИНГ
Подземный паркинг на 222 машино-места.
Офис 167,1 м2 в Gustav Park
Открытая планировка офиса позволяет организовать два просторных кабинета для руководителей, переговорную комнату, уютную open-space зону или другие помещения под ваш запрос. В офисе представлена собственная мини-терраса.
Особую атмосферу офису добавляют высокие потолки 3,8 метра, панорамное остекление и открывающийся вид на исторические объекты кластера.
Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.
ОФИС ПОДОЙДЕТ ДЛЯ
IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
юридической компании, коллегии адвокатов
финансовой или консалтинговой компании
строительной или проектной организации
представительства крупной компании
нефтяной или газовой компании
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
Первоначальный взнос от 50%
Ежемесячные платежи
Возможность возврата НДС (20%) с каждого платежа
ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА
Высокие потолки — 3,8 метра
Панорамные окна
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
10 минут пешком до станции метро Савеловская
10 минут пешком до МЦД Савеловская
10 минут пешком до Савеловского вокзала
20 минут пешком до станции метро Дмитровская
ПАРКИНГ
Подземный паркинг на 222 машино-места.
Офис 300,51 м2 в Gustav Park
Просторные офисы с панорамными окнами и высокими потолками
современные инженерные системы, контроль доступа и круглосуточная охрана.
Высота потолков — 3.8 м.
В каждом офисе предусмотрены мокрые точки.
Акция до 31.03 — рассрочка без удорожания лота.
Первоначальный взнос 50%, на 12 месяцев
Готовность — lll кв. 2026
Архитектура
Архитектурную концепцию кластера GUSTAV разработало бюро IND. Комплекс включает три блока: современные офисные пространства, industrial-офисы и здания завода «Борец», построенного Густавом Листом в конце XIX века.
Архитектура кластера гармонично сочетает элементы исторической застройки и современные решения. Сохранённые корпуса площадью около 3 300 м² аккуратно перемещены и интегрированы в структуру проекта, что подчёркивает уважение к культурному наследию. Новые пространства отражают современные тенденции в дизайне и функциональности, формируя уникальную атмосферу для работы и творчества.
Такой подход стал основой концепции GUSTAV: многослойность архитектуры отражает гармонию между историей и современностью, объединяя наследие индустриальной эпохи и актуальные форматы деловой среды.
Инфраструктура
Креативно-производственный кластер «Густав» располагает развитой инфраструктурой, ориентированной на комфорт резидентов и гостей. В составе комплекса предусмотрены современные офисные пространства, производственные и складские площади, а также зоны для отдыха и делового общения.
На территории работают кафе и рестораны с разнообразной кухней, коворкинг-зоны, арт-пространства и шоурумы. Для сотрудников и посетителей предусмотрены парковочные места, а удобное расположение рядом со станцией метро «Савёловская» обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Комплекс адаптирован под потребности креативных индустрий: гибкие рабочие пространства, переговорные комнаты, площадки для мероприятий и выставок. Уникальное сочетание исторической архитектуры и современных технологий делает «Густав» привлекательной локацией для бизнеса, творчества и инновационных проектов.
Технологии
Креативно-производственный кластер GUSTAV оснащён современными инженерными системами, обеспечивающими комфорт и безопасность резидентов.
— пропускная система с использованием мобильного телефона;
— центральная система кондиционирования;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— автоматическая система пожаротушения;
— система дымоудаления;
— 15 высокоскоростных лифтов с элементами искусственного интеллекта.
Такое оснащение соответствует современным стандартам офисных комплексов и создаёт удобные условия для работы и развития креативных индустрий.
Окружение и перспективы локации
Креативно-производственный кластер «Густав» расположен в районе с высоким потенциалом развития. Территория активно трансформируется и уже формирует одну из самых ярких точек креативной и деловой активности Москвы.
Уже рядом с кластером находятся:
Хлебзавод № 9 — общественное городское пространство на территории памятника конструктивизма. Сегодня это одно из самых модных креативных мест столицы с шоурумами локальных брендов, кафе разных кухонь, образовательными проектами и площадками для мероприятий.
Дизайн-завод Flacon — один из первых арт-кластеров России, открывшийся в 2009 году и ставший образцом ревитализации промзон. Сегодня это полноценная креативная экосистема с шоурумами, кафе, концертными площадками и образовательными проектами.
Станколит — бизнес-парк площадью около 50 тыс. м² на территории бывшей промзоны. Здесь есть собственный фудкорт, гипермаркет Metro, офисы, шоурумы, фитнес-центр и парковка на 800 мест.
Шереметьевский — жилой комплекс от ПИК.
Pride — строящийся жилой квартал премиум-класса.
Stone Савёловская — бизнес-центр класса «А»
Развитие жилых и коммерческих проектов в районе формирует устойчивый спрос на офисные и креативные площади, что усиливает инвестиционный потенциал кластера GUSTAV.
Другие проекты поблизости
Ostankino Business Park
ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — современный офисный комплекс из шести корпусов, в архитектуре которого сочетаются европейский стиль, функциональность, современные технологии и элементы природного ландшафта.
Каждое здание комплекса представляет собой 12-этажный корпус общей площадью около 22 250 м². Проект разработан архитектурным бюро UNK project, неоднократным победителем российских и международных профессиональных премий.
Архитекторы стремились создать современный облик бизнес-парка и максимально раскрыть его видовые характеристики. Концепция проекта направлена на формирование комфортной деловой среды с развитой инфраструктурой, которая будет привлекать ведущие компании и операторов сервисов. ОСТАНКИНО BUSINESS PARK задуман как центр деловой активности, удобный как для сотрудников, так и для гостей комплекса.
Новосущёвский
Бизнес-центр «Новосущевский» — офисный комплекс класса B+ в Северо-Восточном административном округе Москвы, расположенный на улице Сущёвский Вал. Здание выделяется современной архитектурой с панорамным остеклением и выразительным фасадом в стиле хай-тек, формируя заметную деловую доминанту района.
В бизнес-центре представлены офисные пространства различных форматов с функциональными планировками и необходимой инфраструктурой для комфортной работы компаний. На территории комплекса предусмотрены зоны для деловых встреч, кафе, рестораны, сервисные объекты и подземный паркинг, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей.
БЦ Stone Савеловская
Бизнес-центр Stone Савёловская включает две башни по 24 этажа, объединённые функциональным стилобатом, и отдельное трёхэтажное офисное здание. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры», дизайн интерьеров — лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
Фасады выполнены из панорамного остекления с повышенным коэффициентом светопропускания и дополнены белыми панелями. В каждой башне предусмотрены просторные двухсветные лобби с высотой потолков до 8 метров.
В комплексе предлагаются офисные помещения без отделки площадью от 50 до 20 000 м². Планировки обеспечивают оптимальную глубину этажа и высоту потолков от 3,65 м. Из панорамных окон открываются виды на центр Москвы, комплекс «Москва-Сити» и телецентр «Останкино».
На первых двух этажах башен расположено 104 торговых помещения, из которых 44 имеют отдельный вход, а 60 объединены в торговой галерее.
Twist
TWIST — современный деловой центр для клиентских офисов и представительств компаний.
Здание высотой 9 этажей спроектировано специально под нужды бизнеса. Основную часть занимают офисы: 56 помещений площадью от 50 м², некоторые — с личными террасами. Остальная площадь отведена под стрит-ритейл. Для резидентов и их гостей предусмотрены приватные благоустроенные террасы на крыше и стилобате — идеальное пространство для неформальных встреч и отдыха. TWIST подойдёт как для фронт-офиса, так и для представительского размещения.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
