Проект в процессе строительстваРНС не получено

БЦ Avium

Москва, 3-я Хорошёвская улица, 18/2
Октябрьское Поле, Зорге

Получите каталог лучших предложений

Подберем и предложим офисы индивидуально для вас и отправим в течение 15 минут

О проекте

AVIUM — современный офисный комплекс класса «А», расположенный в историческом районе Москвы рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект задуман как новый центр деловой активности, сочетающий инновационные решения и качественную инфраструктуру для резидентов.

Название комплекса отсылает к авиационной истории района и подчёркивает «умный» подход к созданию офисной среды. В основе концепции лежит «формула восходящей динамики» — сочетание амбиций, современного делового комплекса и клиенториентированной инфраструктуры.

Проект разработан на основе исследований рынка: проведено более 70 интервью с инвесторами, будущими резидентами и экспертами отрасли, что позволило учесть реальные запросы и потребности участников рынка.

A
класс
34
этажность
2028
год постройки
400
машино-мест
Девелопер:
Capitan Alliance
Архитекторы:
ECUS
Общая площадь:
134 839,4 м2
Офисная площадь:
77 000 м2
Площадь ритейла:
7 000 м2

Транспортная доступность

Офисный комплекс AVIUM расположен рядом со станцией МЦК «Зорге», в зоне влияния Ленинградского делового коридора — одной из самых востребованных локаций столицы в сегменте коммерческой недвижимости.

— МЦК «Зорге» — 8 минут пешком
— Метро «Октябрьское поле» — 14 минут пешком

Для автомобилистов предусмотрен быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородское шоссе, что обеспечивает удобное сообщение с центром и другими районами Москвы.

Локация сочетает атмосферу респектабельного спокойствия с динамикой нового строительства. Дополнительным преимуществом является перспектива развития территории в рамках проекта «Большой Сити», частью которого станет и AVIUM от девелопера Capital Alliance.

Каталог офисной недвижимости в БЦ Avium

В данный момент к продаже в БЦ Avium доступны 0 предложений. Посмотрите все варианты →

Архитектура

Архитектурная концепция AVIUM сочетает современные формы офисных башен и рациональное градостроительное решение. Комплекс включает две башни высотой 34 этажа, объединённые галереей и дочерним корпусом. Такая структура создаёт ощущение лёгкости и динамики, а «парящие» формы башен органично вписываются в урбанистическую среду района.

Фасады выполнены с использованием энергоэффективного остекления, что обеспечивает максимальное естественное освещение и снижает энергопотребление. Между башнями расположена галерея с кафе, торговыми и общественными пространствами. Дополнительные мостики связывают уровни и формируют единый архитектурный образ.

Ключевая идея проекта — баланс публичного и приватного пространства. Ландшафтный парк интегрирован в структуру комплекса, а материалы фасадов подчеркивают его научно-технологическую идентичность. Концепция соответствует международным стандартам офисной недвижимости класса «А» и создаёт комфортную и устойчивую городскую среду.

БЦ Avium – Фото 1
БЦ Avium – Фото 2
БЦ Avium – Фото 3
БЦ Avium – Фото 1
БЦ Avium – Фото 2
БЦ Avium – Фото 3
БЦ Avium – Фото 4
БЦ Avium – Фото 5

Инфраструктура

Социальная инфраструктура комплекса AVIUM включает кафе, мини-ресторан, зоны для переговоров и лаунж-пространства внутри галерейного блока. Эти помещения подходят для делового общения, networking и проведения мероприятий — от бизнес-ланчей до презентаций. Для удобства резидентов продумана логистика доставки, складирования и обслуживания.

Ландшафтная зона занимает около 1,2 га и соединяет комплекс с городской зелёной средой. Территория оформлена в современном стиле и включает пешеходные бульвары, зоны отдыха, зелёные островки и малые архитектурные формы. Пространство позволяет использовать благоустройство для разных сценариев: прогулок, спортивных активностей и встреч на свежем воздухе.

Зелёные насаждения формируют комфортный микроклимат, улучшают экологию и визуальный фон, а декоративная подсветка бульваров и элементов благоустройства обеспечивает безопасность и эстетичность территории в вечернее время.

Лобби

Лобби офисного комплекса AVIUM выполнено в современном стиле с акцентом на респектабельность и высокий уровень сервиса. Высокие потолки, большое остекление и качественные материалы формируют образ технологичного и статусного пространства, соответствующего ожиданиям арендаторов бизнес-класса.

Зона ресепшн организована по принципу быстрой навигации и гостеприимства. Для резидентов и их гостей предусмотрены зоны ожидания и переговоров, оборудованные мягкой мебелью, рабочими столами и доступом к сети. Это позволяет проводить встречи в комфортной и неформальной обстановке.

Освещение сочетает естественный свет с энергоэффективными LED-системами, создавая мягкий и уютный фон. При проектировании учтены все аспекты бизнес-инфраструктуры: шумоизоляция, контроль доступа по смарт-картам, удобная навигация и безопасность. Лобби формирует впечатляющую презентацию комплекса и является важной частью имиджа AVIUM.

Лобби – Фото 1
Лобби – Фото 2
Лобби – Фото 3
Лобби – Фото 4
Лобби – Фото 5
Технологии – Фото 1

Технологии

В офисном комплексе AVIUM реализованы инженерные решения, объединённые в единую BMS-систему (Building Management System). Она обеспечивает контроль климата, энергопотребления, безопасности и доступа, а интеллектуальный мониторинг позволяет минимизировать энергопотери и оперативно реагировать на технические неполадки.

Все ключевые системы — пожарная безопасность, воздухообмен, холодоснабжение, отопление и освещение — построены по принципу избыточной резервности. Предусмотрено автономное электропитание, ИБП и защита от сбоев, что гарантирует непрерывность работы арендаторов.

В проект интегрирована современная IT-инфраструктура: высокоскоростной интернет, оптоволоконные каналы и выделенные серверные стойки. Это позволяет компаниям, ориентированным на цифровые сервисы и разработки, запускать деятельность сразу после ввода комплекса в эксплуатацию, без дополнительных затрат на организацию сетей и коммуникаций.

Ландшафтный парк

Главной точкой притяжения ландшафтного парка AVIUM станет многофункциональная зона с амфитеатром и игровым полем для командных активностей. Пространство можно использовать для проведения лекций, летнего кинотеатра или трансформировать под спортивные игры — мини-футбол, стритбол и другие.

Такое решение делает парк универсальным местом для отдыха, общения и мероприятий, обеспечивая резидентам и жителям района разнообразные сценарии использования территории.

Ландшафтный парк – Фото 1
Ландшафтный парк – Фото 2

Другие проекты поблизости

Введён в эксплуатацию
7
Фото башни ОКО, №1

ОКО

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с1
Деловой центр, Москва-Сити

Многофункциональный комплекс «ОКО» состоит из двух башен — Южной и Северной — а также отдельного паркинга. Это один из самых узнаваемых проектов в деловом центре «Москва-Сити».

Южная башня — жилой небоскрёб высотой около 354 метров и 85 этажей. Она входит в число самых высоких зданий России и Европы. В башне располагаются апартаменты люкс-класса с панорамными видами на центр Москвы. На крыше работает самая высокая смотровая площадка в Европе, расположенная на уровне 354 метров.

Северная башня имеет высоту около 245 метров и включает 49 этажей. Здесь размещены офисы класса A+ — с высокими потолками, премиальной отделкой, развитой инженерной инфраструктурой и прямым доступом к паркингу.

Комплекс «ОКО» объединяет жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, предлагая комфортную среду как для жизни, так и для ведения бизнеса в центре Москва-Сити.

Класс
A
Этажность
85
Год сдачи
2019
Введён в эксплуатацию
4
Фото башни Северная Башня, №1

Северная Башня

Москва, Тестовская улица, 8
Деловой центр, Москва-Сити

Северная башня — это современный офисный комплекс, расположенный по адресу: Москва, ул. Тестовская, д. 8, в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий и станций метро. Несмотря на сравнительно небольшую высоту, здание выделяется архитектурной строгостью, выразительным фасадом и продуманной функциональностью. Девелопером проекта выступило ЗАО «Северная Башня».

Комплекс создавался как пространство для бизнеса нового уровня — с комфортной рабочей средой, современными инженерными решениями и развитой инфраструктурой. В здании установлены автоматическая система диспетчеризации, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование воздуха и автоматическая противопожарная система. Все офисные помещения оснащены локальными системами контроля микроклимата, которые интегрированы в единую интеллектуальную систему управления зданием.

Класс
A
Этажность
27
Год сдачи
2008
Введён в эксплуатацию
1
Фото башни Zorge 9, №1

Zorge 9

г. Москва, Зорге, 9
Зорге

В жилом комплексе «Зорге 9» представлено отдельно стоящее современное здание, предназначенное для офисных помещений. Оно оснащено панорамными витражными окнами, что обеспечивает естественное освещение и создает комфортную рабочую атмосферу. Здание расположено в камерном месте внутри квартала, что обеспечивает приватность и спокойствие. Общие зоны отделаны высококачественными премиальными материалами, имеется частный лифт и витринные окна. В здании предлагаются офисные помещения различной площади, от небольших офисов до целых этажей. Высота потолков составляет 4,45 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения. Все помещения обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и готовы к использованию. Расположение комплекса «Зорге 9» в престижном районе Москвы обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным местом для ведения бизнеса.

Класс
A
Этажность
4
Год сдачи
2022
В процессе строительства
4
Фото башни PORTA, №1

PORTA

Москва, ул. Заречная, 2/1
Багратионовская, Фили

PORTA — это современный бизнес-центр класса А, расположенный в Филёвском районе Москвы, вблизи делового кластера Москва-Сити. Проект предлагает актуальный формат офисного пространства, который объединяет архитектурную эстетику, технологичность и развитую инфраструктуру.

В основе концепции — Workplace от FORMA. Это не просто офис, а среда, где работа становится частью образа жизни, а не его противоположностью. Здесь не нужно выстраивать баланс между личным и профессиональным — он заложен в самой структуре пространства.

Каждое рабочее место в PORTA создаётся с учётом не только эффективности, но и эмоционального комфорта. Интерьеры, свет, планировка и инфраструктурные решения направлены на то, чтобы поддерживать продуктивность, креативность и внутреннюю мотивацию.

Класс
A
Этажность
17
Год сдачи
III кв. 2025

Остались вопросы?

Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Дмитрий, руководитель отдела поиска и аналитики офисных пространств. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи

Звоните: +7 (495) 128-87-33
Дмитрий Дуболазов
Руководитель отдела поиска и аналитики офисных пространств