БЦ Avium
Получите каталог лучших предложений
Подберем и предложим офисы индивидуально для вас и отправим в течение 15 минут
О проекте
AVIUM — современный офисный комплекс класса «А», расположенный в историческом районе Москвы рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект задуман как новый центр деловой активности, сочетающий инновационные решения и качественную инфраструктуру для резидентов.
Название комплекса отсылает к авиационной истории района и подчёркивает «умный» подход к созданию офисной среды. В основе концепции лежит «формула восходящей динамики» — сочетание амбиций, современного делового комплекса и клиенториентированной инфраструктуры.
Проект разработан на основе исследований рынка: проведено более 70 интервью с инвесторами, будущими резидентами и экспертами отрасли, что позволило учесть реальные запросы и потребности участников рынка.
Транспортная доступность
Офисный комплекс AVIUM расположен рядом со станцией МЦК «Зорге», в зоне влияния Ленинградского делового коридора — одной из самых востребованных локаций столицы в сегменте коммерческой недвижимости.
— МЦК «Зорге» — 8 минут пешком
— Метро «Октябрьское поле» — 14 минут пешком
Для автомобилистов предусмотрен быстрый выезд на Ленинградский проспект в обе стороны и Звенигородское шоссе, что обеспечивает удобное сообщение с центром и другими районами Москвы.
Локация сочетает атмосферу респектабельного спокойствия с динамикой нового строительства. Дополнительным преимуществом является перспектива развития территории в рамках проекта «Большой Сити», частью которого станет и AVIUM от девелопера Capital Alliance.
Каталог офисной недвижимости в БЦ Avium
В данный момент к продаже в БЦ Avium доступны 0 предложений. Посмотрите все варианты →
Архитектура
Архитектурная концепция AVIUM сочетает современные формы офисных башен и рациональное градостроительное решение. Комплекс включает две башни высотой 34 этажа, объединённые галереей и дочерним корпусом. Такая структура создаёт ощущение лёгкости и динамики, а «парящие» формы башен органично вписываются в урбанистическую среду района.
Фасады выполнены с использованием энергоэффективного остекления, что обеспечивает максимальное естественное освещение и снижает энергопотребление. Между башнями расположена галерея с кафе, торговыми и общественными пространствами. Дополнительные мостики связывают уровни и формируют единый архитектурный образ.
Ключевая идея проекта — баланс публичного и приватного пространства. Ландшафтный парк интегрирован в структуру комплекса, а материалы фасадов подчеркивают его научно-технологическую идентичность. Концепция соответствует международным стандартам офисной недвижимости класса «А» и создаёт комфортную и устойчивую городскую среду.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура комплекса AVIUM включает кафе, мини-ресторан, зоны для переговоров и лаунж-пространства внутри галерейного блока. Эти помещения подходят для делового общения, networking и проведения мероприятий — от бизнес-ланчей до презентаций. Для удобства резидентов продумана логистика доставки, складирования и обслуживания.
Ландшафтная зона занимает около 1,2 га и соединяет комплекс с городской зелёной средой. Территория оформлена в современном стиле и включает пешеходные бульвары, зоны отдыха, зелёные островки и малые архитектурные формы. Пространство позволяет использовать благоустройство для разных сценариев: прогулок, спортивных активностей и встреч на свежем воздухе.
Зелёные насаждения формируют комфортный микроклимат, улучшают экологию и визуальный фон, а декоративная подсветка бульваров и элементов благоустройства обеспечивает безопасность и эстетичность территории в вечернее время.
Лобби
Лобби офисного комплекса AVIUM выполнено в современном стиле с акцентом на респектабельность и высокий уровень сервиса. Высокие потолки, большое остекление и качественные материалы формируют образ технологичного и статусного пространства, соответствующего ожиданиям арендаторов бизнес-класса.
Зона ресепшн организована по принципу быстрой навигации и гостеприимства. Для резидентов и их гостей предусмотрены зоны ожидания и переговоров, оборудованные мягкой мебелью, рабочими столами и доступом к сети. Это позволяет проводить встречи в комфортной и неформальной обстановке.
Освещение сочетает естественный свет с энергоэффективными LED-системами, создавая мягкий и уютный фон. При проектировании учтены все аспекты бизнес-инфраструктуры: шумоизоляция, контроль доступа по смарт-картам, удобная навигация и безопасность. Лобби формирует впечатляющую презентацию комплекса и является важной частью имиджа AVIUM.
Технологии
В офисном комплексе AVIUM реализованы инженерные решения, объединённые в единую BMS-систему (Building Management System). Она обеспечивает контроль климата, энергопотребления, безопасности и доступа, а интеллектуальный мониторинг позволяет минимизировать энергопотери и оперативно реагировать на технические неполадки.
Все ключевые системы — пожарная безопасность, воздухообмен, холодоснабжение, отопление и освещение — построены по принципу избыточной резервности. Предусмотрено автономное электропитание, ИБП и защита от сбоев, что гарантирует непрерывность работы арендаторов.
В проект интегрирована современная IT-инфраструктура: высокоскоростной интернет, оптоволоконные каналы и выделенные серверные стойки. Это позволяет компаниям, ориентированным на цифровые сервисы и разработки, запускать деятельность сразу после ввода комплекса в эксплуатацию, без дополнительных затрат на организацию сетей и коммуникаций.
Ландшафтный парк
Главной точкой притяжения ландшафтного парка AVIUM станет многофункциональная зона с амфитеатром и игровым полем для командных активностей. Пространство можно использовать для проведения лекций, летнего кинотеатра или трансформировать под спортивные игры — мини-футбол, стритбол и другие.
Такое решение делает парк универсальным местом для отдыха, общения и мероприятий, обеспечивая резидентам и жителям района разнообразные сценарии использования территории.
Другие проекты поблизости
ОКО
Многофункциональный комплекс «ОКО» состоит из двух башен — Южной и Северной — а также отдельного паркинга. Это один из самых узнаваемых проектов в деловом центре «Москва-Сити».
Южная башня — жилой небоскрёб высотой около 354 метров и 85 этажей. Она входит в число самых высоких зданий России и Европы. В башне располагаются апартаменты люкс-класса с панорамными видами на центр Москвы. На крыше работает самая высокая смотровая площадка в Европе, расположенная на уровне 354 метров.
Северная башня имеет высоту около 245 метров и включает 49 этажей. Здесь размещены офисы класса A+ — с высокими потолками, премиальной отделкой, развитой инженерной инфраструктурой и прямым доступом к паркингу.
Комплекс «ОКО» объединяет жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, предлагая комфортную среду как для жизни, так и для ведения бизнеса в центре Москва-Сити.
Северная Башня
Северная башня — это современный офисный комплекс, расположенный по адресу: Москва, ул. Тестовская, д. 8, в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий и станций метро. Несмотря на сравнительно небольшую высоту, здание выделяется архитектурной строгостью, выразительным фасадом и продуманной функциональностью. Девелопером проекта выступило ЗАО «Северная Башня».
Комплекс создавался как пространство для бизнеса нового уровня — с комфортной рабочей средой, современными инженерными решениями и развитой инфраструктурой. В здании установлены автоматическая система диспетчеризации, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование воздуха и автоматическая противопожарная система. Все офисные помещения оснащены локальными системами контроля микроклимата, которые интегрированы в единую интеллектуальную систему управления зданием.
Zorge 9
В жилом комплексе «Зорге 9» представлено отдельно стоящее современное здание, предназначенное для офисных помещений. Оно оснащено панорамными витражными окнами, что обеспечивает естественное освещение и создает комфортную рабочую атмосферу. Здание расположено в камерном месте внутри квартала, что обеспечивает приватность и спокойствие. Общие зоны отделаны высококачественными премиальными материалами, имеется частный лифт и витринные окна. В здании предлагаются офисные помещения различной площади, от небольших офисов до целых этажей. Высота потолков составляет 4,45 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения. Все помещения обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и готовы к использованию. Расположение комплекса «Зорге 9» в престижном районе Москвы обеспечивает отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным местом для ведения бизнеса.
PORTA
PORTA — это современный бизнес-центр класса А, расположенный в Филёвском районе Москвы, вблизи делового кластера Москва-Сити. Проект предлагает актуальный формат офисного пространства, который объединяет архитектурную эстетику, технологичность и развитую инфраструктуру.
В основе концепции — Workplace от FORMA. Это не просто офис, а среда, где работа становится частью образа жизни, а не его противоположностью. Здесь не нужно выстраивать баланс между личным и профессиональным — он заложен в самой структуре пространства.
Каждое рабочее место в PORTA создаётся с учётом не только эффективности, но и эмоционального комфорта. Интерьеры, свет, планировка и инфраструктурные решения направлены на то, чтобы поддерживать продуктивность, креативность и внутреннюю мотивацию.
Остались вопросы?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Дмитрий, руководитель отдела поиска и аналитики офисных пространств. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи
