IQ-Квартал
О проекте
IQ-квартал — это многофункциональный комплекс класса А, расположенный в самом центре Москва-Сити, на Пресненской набережной. Проект состоит из трёх башен высотой от 21 до 42 этажей, объединённых общей стилобатной частью.
В комплексе размещаются офисы, апартаменты, торговые площади и правительственные структуры, включая здание Министерства экономического развития и офисы федеральных ведомств. Это делает IQ-квартал важным элементом деловой инфраструктуры столицы.
Здание спроектировано с учётом высоких требований к инженерии, безопасности и комфорту. В комплексе представлены как офисы с отделкой, так и пространства под индивидуальное зонирование. Панорамное остекление, продуманная планировка и качественная внутренняя отделка формируют среду, соответствующую международным стандартам премиальной коммерческой недвижимости.
Транспортная доступность
IQ-квартал обладает одной из лучших транспортных доступностей среди объектов Москва-Сити. Комплекс имеет прямой выезд на Третье транспортное кольцо, а также удобный доступ к Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу и Новому Арбату.
В шаговой доступности — станции метро «Деловой Центр» и «Москва-Сити», а платформа МЦД-1 «Москва-Сити». Такое расположение позволяет быстро добраться до комплекса как из центра, так и из отдалённых районов Москвы.
Комплекс напрямую связан с Киевским вокзалом, откуда регулярно отправляются аэроэкспрессы до аэропорта Внуково, что особенно удобно для деловых поездок.
Благодаря наличию подземного паркинга, выделенных зон для такси и корпоративного транспорта, офис в IQ-квартале — это не только престиж, но и реальное удобство для сотрудников, клиентов и партнёров.
Каталог офисной недвижимости в IQ-Квартал
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Офис 97 м2 в IQ-Квартал
Офис 109,1 м2 в IQ-Квартал
Офис 97 м2 в IQ-Квартал
Планировка включает open space на 9 рабочих мест, два отдельных кабинета и возможность выделить ещё один — предусмотрена строительная консоль под установку перегородки. В офисе оборудован кофе-поинт с мокрой точкой, есть отдельная уборная и гардеробная. Пространство зонируется на две части, что удобно для командной работы или разделения отделов.
Офис сдается напрямую от собственника, без комиссии для арендатора. Быстрый показ — можем организовать просмотр в течение 15 минут.
Офис 83,1 м2 в IQ-Квартал
Офис находится в IQ-квартале — единственной башне в Москва-Сити с прямым выходом в метро на станцию Международная. Удобное расположение делает его привлекательным для бизнеса, обеспечивая быстрый доступ к ключевым деловым объектам столицы.
Пространство подойдет для IT-компаний, рекламных агентств, дизайн-бюро, юридических фирм и коллегий адвокатов. Функциональная планировка включает зону для уютного ресепшна у входа, просторный open space, направляющие для организации трех кабинетов, оборудованную кухню, гардеробную и туалет.
Офис выполнен в стиле лофт в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство и подчеркивает современный характер помещения. Инженерные системы включают систему очистки и ионизации воздуха, а также приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева, что гарантирует комфортный микроклимат в любое время года.
Аренда возможна на срок от 11 месяцев. Юридический адрес предоставляется. Упрощенная система налогообложения (УСН) снижает налоговую нагрузку. Эксплуатационные расходы включены в стоимость, коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета. При подписании договора аренды вносится обеспечительный платеж.
Офис сдается напрямую от собственника без комиссии для арендатора.
Офис 83,4 м2 в IQ-Квартал
— Без комиссии для арендатора
Сдаём светлый офис на 12 сотрудников с открывающимися французскими окнами в пол и видом на набережную Москвы-реки
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ
— IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
— юридической компании, коллегии адвокатов
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА
— место под уютный ресепшн при входе
— просторный светлый open-space
— направляющие под 3 кабинета
— оборудованная кухня
— гардеробная
—туалет
Офис 109,3 м2 в IQ-Квартал
Архитектура
IQ-квартал спроектирован в футуристичном архитектурном стиле, подчёркивающем статус делового центра. Фасады башен облицованы натуральным камнем и тонированным стеклом, что придаёт зданию современный и монолитный облик.
Контраст гладких стеклянных поверхностей и фактурного камня создаёт визуальную глубину, а лаконичные вертикали подчёркивают высотность и строгость композиции. Архитектура IQ-квартала в Москва-Сити органично вписывается в панораму делового кластера, оставаясь при этом узнаваемой и выразительной.
Другие проекты поблизости
ASPACE
ASPACE — современный бизнес-центр класса А, расположенный в новом деловом районе Большого Сити. Проект сочетает премиальную архитектуру, технологичные решения и продуманную эргономику рабочих пространств.
Каждая деталь здания спроектирована с ориентацией на комфорт и эффективность: гибкие офисные планировки, современные инженерные системы, просторные лобби и панорамное остекление создают рабочую среду, соответствующую международным стандартам деловой недвижимости.
Федерация Запад
Федерация Запад — это премиальная башня в деловом центре Москва-Сити, предлагающая современные офисные пространства класса А с панорамными видами на столицу. Здание сочетает передовые инженерные технологии, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность, создавая комфортные условия для работы бизнеса любого масштаба.
Офисы в Федерации Запад отличаются просторными планировками, высокими потолками и современными системами вентиляции и кондиционирования. В здании предусмотрены функциональные пространства для работы и отдыха, а также все необходимые сервисы для ведения бизнеса.
Расположение в Москва-Сити делает Федерацию Запад идеальным выбором для крупных корпораций, финансовых и IT-компаний, юридических фирм и международных холдингов, которые ценят престиж, удобство и современные технологии.
Capital Towers
Capital Towers — жилой комплекс из трёх небоскрёбов, расположенный в центре столицы, на первой линии Москвы-реки. Это один из самых знаковых проектов в сегменте премиального жилья в Москва-Сити, предлагающий не просто апартаменты, а полноценную экосистему комфорта, приватности и высокого статуса.
В состав комплекса входят три башни: River Tower и Park Tower высотой по 212 метров, и City Tower — 263 метра. Все здания соединены общей стилобатной частью и пятиуровневым подземным паркингом на 1277 машиномест. Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей и пологими пандусами, рассчитанными даже на суперкар-класс.
Инженерная инфраструктура включает 55 лифтов, продуманную систему безопасности и современную автоматизацию всех процессов. Девелопер проекта — Capital Group.
AFIMALL
Афимолл Сити — это не только крупнейший торгово-развлекательный центр в Москва-Сити, но и современное бизнес-пространство с уникальной инфраструктурой для офисных арендаторов. Расположение в деловом кластере столицы обеспечивает престижный адрес и быстрый доступ к ключевым транспортным артериям. Внутри комплекса представлены рестораны, кафе, фитнес-клубы, сервисные компании и зоны отдыха, что позволяет сотрудникам решать бытовые вопросы, не покидая здания. Для офисов особенно ценна близость к метро и наличие просторного подземного паркинга, что повышает комфорт как для сотрудников, так и для деловых партнёров. Афимолл Сити формирует современную деловую среду, объединяя работу, отдых и стиль жизни в одном пространстве.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
