ЖК City Park
О проекте
City Park — премиальный жилой квартал в Пресненском районе Москвы, между парком «Красная Пресня» и Москва-Сити. Проект реализован группой компаний «МонАрх», архитектурная концепция разработана британским бюро John McAslan + Partners. Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности от 5 до 20 этажей, объединённых пешеходной территорией с террасами и вертикальным озеленением фасадов.
Для бизнеса ключевое — коммерческая составляющая проекта: около 17 000 м² нежилых площадей, размещённых на нижних уровнях корпусов. В корпусе 3 по адресу Мантулинская, 9к3 офисные помещения занимают вторые этажи, высота потолков — 3,3 метра. В обороте встречаются блоки от 120 до 576 м², как в состоянии под отделку, так и полностью меблированные и готовые к въезду. Под кварталом — двухуровневый подземный паркинг примерно на 1 400 машино-мест, что снимает вопрос парковки, критичный для этой части Пресни.
Формат интересен компаниям, которым нужен адрес рядом с Москва-Сити без ставок Сити. Пешая доступность делового кластера сохраняется, при этом объект остаётся камерным: это не башня на несколько тысяч сотрудников, а несколько офисных лотов в жилом квартале с закрытой территорией, консьерж-сервисом и парком за окном. Типичный арендатор здесь — управляющая компания, юридическая или консалтинговая практика, семейный офис, представительство, которым важнее приватность и качество среды, чем витринность бизнес-центра.
Транспортная доступность
Квартал расположен в пешей доступности от транспортного узла Москва-Сити. До станции «Деловой центр» Филёвской линии — порядка 5 минут пешком; здесь же расположен пересадочный хаб «Деловой центр» с выходами на Большую кольцевую и Солнцевскую линии. Хаб «Москва-Сити», объединяющий станцию Филёвской линии, городской вокзал МЦК и городской вокзал МЦД, достижим примерно за 10–15 минут. Ещё одна альтернатива — «Улица 1905 года» Таганско-Краснопресненской линии, около 9–12 минут ходьбы, что даёт прямой выезд в центр и на юго-восток без пересадок.
Автомобильная доступность строится на Третьем транспортном кольце: съезд находится в непосредственной близости, а Краснопресненская набережная даёт связь с центром вдоль реки в обход Садового. В противоположном направлении открыт выезд на Звенигородское шоссе и далее на север и северо-запад города. Шмитовский проезд и Мантулинская улица работают как внутренние связки квартала с магистралями, не пропуская через себя транзитный поток.
Отдельное преимущество среды — расположение между двумя парками. Парк «Красная Пресня» и зона Красногвардейских прудов примыкают к кварталу, а Экспоцентр, Афимолл и обновлённая набережная находятся в пределах пешей прогулки. Для офисного арендатора это означает готовую инфраструктуру для встреч, обедов и активности сотрудников без необходимости куда-либо ехать.
Каталог офисной недвижимости в ЖК City Park
Подберём вариант в ЖК City Park напрямую у собственников — смотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Офисные помещения в City Park расположены на первых двух этажах жилых корпусов бизнес-класса. Это современные пространства свободной планировки с высокими потолками, панорамными окнами и качественной отделкой. Помещения можно адаптировать под шоурум, студию, офис, клиентский центр или сервисный бизнес.
Есть возможность объединения блоков, отдельный вход, витринные окна, подземный паркинг и свободный доступ 24/7.
Комплекс построен в 2021 году, архитектура выдержана в лаконичном скандинавском стиле. Фасады облицованы натуральными материалами. Внутри — продуманная инженерия: системы вентиляции и кондиционирования, противопожарная защита, видеонаблюдение, охрана.
Другие проекты поблизости
Северная Башня
Северная башня — это современный офисный комплекс, расположенный по адресу: Москва, ул. Тестовская, д. 8, в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий и станций метро. Несмотря на сравнительно небольшую высоту, здание выделяется архитектурной строгостью, выразительным фасадом и продуманной функциональностью. Девелопером проекта выступило ЗАО «Северная Башня».
Комплекс создавался как пространство для бизнеса нового уровня — с комфортной рабочей средой, современными инженерными решениями и развитой инфраструктурой. В здании установлены автоматическая система диспетчеризации, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование воздуха и автоматическая противопожарная система. Все офисные помещения оснащены локальными системами контроля микроклимата, которые интегрированы в единую интеллектуальную систему управления зданием.
Империя II
Многофункциональный комплекс «Империя-2» строится на 4-м участке делового центра «Москва-Сити». Проект включает две отдельно стоящие башни, объединённые общим стилобатом. Официальный адрес — Пресненская набережная, дом 4.
Комплекс «Империя-2» спроектирован как универсальное пространство для бизнеса, торговли и отдыха. Его расположение в центре Москвы и прямой доступ к транспортной инфраструктуре делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов.
IQ-Квартал
IQ-квартал — это многофункциональный комплекс класса А, расположенный в самом центре Москва-Сити, на Пресненской набережной. Проект состоит из трёх башен высотой от 21 до 42 этажей, объединённых общей стилобатной частью.
В комплексе размещаются офисы, апартаменты, торговые площади и правительственные структуры, включая здание Министерства экономического развития и офисы федеральных ведомств. Это делает IQ-квартал важным элементом деловой инфраструктуры столицы.
Здание спроектировано с учётом высоких требований к инженерии, безопасности и комфорту. В комплексе представлены как офисы с отделкой, так и пространства под индивидуальное зонирование. Панорамное остекление, продуманная планировка и качественная внутренняя отделка формируют среду, соответствующую международным стандартам премиальной коммерческой недвижимости.
ASPACE
ASPACE — современный бизнес-центр класса А, расположенный в новом деловом районе Большого Сити. Проект сочетает премиальную архитектуру, технологичные решения и продуманную эргономику рабочих пространств.
Каждая деталь здания спроектирована с ориентацией на комфорт и эффективность: гибкие офисные планировки, современные инженерные системы, просторные лобби и панорамное остекление создают рабочую среду, соответствующую международным стандартам деловой недвижимости.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
