ЖК City Park
О проекте
City Park — премиальный жилой квартал в Пресненском районе Москвы, между парком «Красная Пресня» и Москва-Сити. Проект реализован группой компаний «МонАрх», архитектурная концепция разработана британским бюро John McAslan + Partners. Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности от 5 до 20 этажей, объединённых пешеходной территорией с террасами и вертикальным озеленением фасадов.
Для бизнеса ключевое — коммерческая составляющая проекта: около 17 000 м² нежилых площадей, размещённых на нижних уровнях корпусов. В корпусе 3 по адресу Мантулинская, 9к3 офисные помещения занимают вторые этажи, высота потолков — 3,3 метра. В обороте встречаются блоки от 120 до 576 м², как в состоянии под отделку, так и полностью меблированные и готовые к въезду. Под кварталом — двухуровневый подземный паркинг примерно на 1 400 машино-мест, что снимает вопрос парковки, критичный для этой части Пресни.
Формат интересен компаниям, которым нужен адрес рядом с Москва-Сити без ставок Сити. Пешая доступность делового кластера сохраняется, при этом объект остаётся камерным: это не башня на несколько тысяч сотрудников, а несколько офисных лотов в жилом квартале с закрытой территорией, консьерж-сервисом и парком за окном. Типичный арендатор здесь — управляющая компания, юридическая или консалтинговая практика, семейный офис, представительство, которым важнее приватность и качество среды, чем витринность бизнес-центра.
Транспортная доступность
Квартал расположен в пешей доступности от транспортного узла Москва-Сити. До станции «Деловой центр» Филёвской линии — порядка 5 минут пешком; здесь же расположен пересадочный хаб «Деловой центр» с выходами на Большую кольцевую и Солнцевскую линии. Хаб «Москва-Сити», объединяющий станцию Филёвской линии, городской вокзал МЦК и городской вокзал МЦД, достижим примерно за 10–15 минут. Ещё одна альтернатива — «Улица 1905 года» Таганско-Краснопресненской линии, около 9–12 минут ходьбы, что даёт прямой выезд в центр и на юго-восток без пересадок.
Автомобильная доступность строится на Третьем транспортном кольце: съезд находится в непосредственной близости, а Краснопресненская набережная даёт связь с центром вдоль реки в обход Садового. В противоположном направлении открыт выезд на Звенигородское шоссе и далее на север и северо-запад города. Шмитовский проезд и Мантулинская улица работают как внутренние связки квартала с магистралями, не пропуская через себя транзитный поток.
Отдельное преимущество среды — расположение между двумя парками. Парк «Красная Пресня» и зона Красногвардейских прудов примыкают к кварталу, а Экспоцентр, Афимолл и обновлённая набережная находятся в пределах пешей прогулки. Для офисного арендатора это означает готовую инфраструктуру для встреч, обедов и активности сотрудников без необходимости куда-либо ехать.
Каталог офисной недвижимости в ЖК City Park
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Офисные помещения в City Park расположены на первых двух этажах жилых корпусов бизнес-класса. Это современные пространства свободной планировки с высокими потолками, панорамными окнами и качественной отделкой. Помещения можно адаптировать под шоурум, студию, офис, клиентский центр или сервисный бизнес.
Есть возможность объединения блоков, отдельный вход, витринные окна, подземный паркинг и свободный доступ 24/7.
Комплекс построен в 2021 году, архитектура выдержана в лаконичном скандинавском стиле. Фасады облицованы натуральными материалами. Внутри — продуманная инженерия: системы вентиляции и кондиционирования, противопожарная защита, видеонаблюдение, охрана.
Другие проекты поблизости
Федерация Запад
Федерация Запад — это премиальная башня в деловом центре Москва-Сити, предлагающая современные офисные пространства класса А с панорамными видами на столицу. Здание сочетает передовые инженерные технологии, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность, создавая комфортные условия для работы бизнеса любого масштаба.
Офисы в Федерации Запад отличаются просторными планировками, высокими потолками и современными системами вентиляции и кондиционирования. В здании предусмотрены функциональные пространства для работы и отдыха, а также все необходимые сервисы для ведения бизнеса.
Расположение в Москва-Сити делает Федерацию Запад идеальным выбором для крупных корпораций, финансовых и IT-компаний, юридических фирм и международных холдингов, которые ценят престиж, удобство и современные технологии.
SEZAR TOWER
SEZAR TOWER — офисный небоскрёб класса Prime высотой 249,6 метра на участке № 20 делового кластера «Москва‑Сити». Застройщик — Sezar Group. Архитектурную концепцию разработал Сергей Чобан, бюро SPEECH, один из авторов башни «Федерация». Панорамные фасады из стемалита и алюминиевого профиля делают силуэт башни лёгким и выразительным. Визитная карточка проекта — панорамный ресторан под куполом на 51–52-м этажах, откуда открывается вид на Москву и небоскрёбы Сити.
В башне 52 этажа, общая площадь — 190 600 м², из них 133 350 м² — арендопригодные офисы свободной планировки. Здесь можно купить как офис от 100 м², так и целый этаж под штаб-квартиру, а планировку сделать под свои задачи. На нижних уровнях размещаются торговая галерея и фуд-холл, поэтому повседневные сервисы для сотрудников находятся в самом здании.
AFIMALL
Афимолл Сити — это не только крупнейший торгово-развлекательный центр в Москва-Сити, но и современное бизнес-пространство с уникальной инфраструктурой для офисных арендаторов. Расположение в деловом кластере столицы обеспечивает престижный адрес и быстрый доступ к ключевым транспортным артериям. Внутри комплекса представлены рестораны, кафе, фитнес-клубы, сервисные компании и зоны отдыха, что позволяет сотрудникам решать бытовые вопросы, не покидая здания. Для офисов особенно ценна близость к метро и наличие просторного подземного паркинга, что повышает комфорт как для сотрудников, так и для деловых партнёров. Афимолл Сити формирует современную деловую среду, объединяя работу, отдых и стиль жизни в одном пространстве.
IQ-Квартал
IQ-квартал — это многофункциональный комплекс класса А, расположенный в самом центре Москва-Сити, на Пресненской набережной. Проект состоит из трёх башен высотой от 21 до 42 этажей, объединённых общей стилобатной частью.
В комплексе размещаются офисы, апартаменты, торговые площади и правительственные структуры, включая здание Министерства экономического развития и офисы федеральных ведомств. Это делает IQ-квартал важным элементом деловой инфраструктуры столицы.
Здание спроектировано с учётом высоких требований к инженерии, безопасности и комфорту. В комплексе представлены как офисы с отделкой, так и пространства под индивидуальное зонирование. Панорамное остекление, продуманная планировка и качественная внутренняя отделка формируют среду, соответствующую международным стандартам премиальной коммерческой недвижимости.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
