Логотип City Towers — Главная страница
+7 (495) 128-87-33Ежедневно с 9:00 до 21:00
Концепция 15-минутного города: как меняется застройка мегаполисов

Концепция 15-минутного города: как меняется застройка мегаполисов

15-минутный город — это модель, при которой все повседневные задачи можно решать в пределах квартала. До работы, магазинов, школ, поликлиник и мест для отдыха можно добраться за 15 минут пешком, на велосипеде или на общественном транспорте.

Опубликовано около 2 месяцев назад

Происхождение концепции

Модель разработал в 2015 году франко-колумбийский урбанист Карлос Морено. Идея опирается на принципы устойчивого развития: сократить нагрузку на экологию, транспорт и ресурсы мегаполисов.

С 2020-х концепцию внедряют города по всему миру — Париж, Мельбурн, Шанхай, Копенгаген и другие.

Основные принципы 15-минутного города

  • Близость к объектам повседневной жизни

    Уплотнение городской структуры: жильё, магазины, школы и поликлиники находятся рядом. Архитекторы сокращают расстояния и устраняют физические барьеры, чтобы всё было в шаговой доступности.

  • Смешанное использование территорий
    Девелоперы проектируют комплексы, сочетающие жильё, офисы, торговлю и досуг в одном квартале. Это позволяет создавать самодостаточные микрорайоны без необходимости ежедневных поездок по городу.

  • Интеграция зон отдыха

    Парки, скверы, спортивные площадки и прогулочные маршруты размещаются рядом с домами. Это снижает трафик и делает отдых доступным без использования автомобиля.

  • Приоритет пешеходам и велосипедистам

    Развитие инфраструктуры для пеших и велоперемещений: безопасные дорожки, переходы, стоянки и навигация. Такая среда снижает зависимость от личного транспорта и улучшает здоровье горожан.

Что это значит для коммерческой недвижимости

Тренд на децентрализацию влияет на офисную застройку:

  • Современные бизнес-центры теперь строят не только в центре, но и рядом с жилыми кварталами.

  • Развиваются новые деловые кластеры в локациях с готовой инфраструктурой.

  • Офисные проекты интегрируют в многофункциональные жилые районы — это повышает ликвидность и снижает риски для инвесторов.

Модель 15-минутного города выгодна девелоперам: она позволяет осваивать новые участки вне перегруженного центра, повышать плотность застройки и создавать более устойчивую городскую среду.

Хотите узнать больше о доступных офисных проектах с концепцией 15-минутного города?
Оставьте заявку — менеджер проконсультирует и подберёт предложения.

Другие статьи

Не переплачиваете ли вы за свой офис

Не переплачиваете ли вы за свой офис

Как оптимизировать расходы на аренду или получить лучшее за те же деньги.

9 декабря 2022
Как офис в Москва-Сити экономит время арендаторов

Как офис в Москва-Сити экономит время арендаторов

Время — один из главных и невосполнимых ресурсов, и офис в Москва-Сити поможет вам его сохранить. Рассказываю, за счет чего, и сколько времени нужно, чтобы решить бизнес-вопрос, доехать до Шереметьева и отдохнуть.

12 ноября 2020
Концепция ТТК: как новая геометрия Москвы меняет офисный рынок

Концепция ТТК: как новая геометрия Москвы меняет офисный рынок

Как Третье транспортное кольцо влияет на офисный рынок Москвы: логистика, спрос и новая география деловых районов

25 июня 2025
Успешный арендный бизнес с нуля

Успешный арендный бизнес с нуля

Клиент обратился к нам, чтобы организовать арендный бизнес: купить офис с хорошим ремонтом, найти арендатора, который туда заедет и получать арендный поток. Бюджет — 60 млн рублей, планируемый срок окупаемости — 12 лет. Нам удалось сократить это время до 9 лет. Рассказываем, как.

3 декабря 2020