Концепция 15-минутного города: как меняется застройка мегаполисов
15-минутный город — это модель, при которой все повседневные задачи можно решать в пределах квартала. До работы, магазинов, школ, поликлиник и мест для отдыха можно добраться за 15 минут пешком, на велосипеде или на общественном транспорте.
Происхождение концепции
Модель разработал в 2015 году франко-колумбийский урбанист Карлос Морено. Идея опирается на принципы устойчивого развития: сократить нагрузку на экологию, транспорт и ресурсы мегаполисов.
С 2020-х концепцию внедряют города по всему миру — Париж, Мельбурн, Шанхай, Копенгаген и другие.
Основные принципы 15-минутного города
Близость к объектам повседневной жизни
Уплотнение городской структуры: жильё, магазины, школы и поликлиники находятся рядом. Архитекторы сокращают расстояния и устраняют физические барьеры, чтобы всё было в шаговой доступности.
Смешанное использование территорий
Девелоперы проектируют комплексы, сочетающие жильё, офисы, торговлю и досуг в одном квартале. Это позволяет создавать самодостаточные микрорайоны без необходимости ежедневных поездок по городу.Интеграция зон отдыха
Парки, скверы, спортивные площадки и прогулочные маршруты размещаются рядом с домами. Это снижает трафик и делает отдых доступным без использования автомобиля.
Приоритет пешеходам и велосипедистам
Развитие инфраструктуры для пеших и велоперемещений: безопасные дорожки, переходы, стоянки и навигация. Такая среда снижает зависимость от личного транспорта и улучшает здоровье горожан.
Что это значит для коммерческой недвижимости
Тренд на децентрализацию влияет на офисную застройку:
Современные бизнес-центры теперь строят не только в центре, но и рядом с жилыми кварталами.
Развиваются новые деловые кластеры в локациях с готовой инфраструктурой.
Офисные проекты интегрируют в многофункциональные жилые районы — это повышает ликвидность и снижает риски для инвесторов.
Модель 15-минутного города выгодна девелоперам: она позволяет осваивать новые участки вне перегруженного центра, повышать плотность застройки и создавать более устойчивую городскую среду.
Хотите узнать больше о доступных офисных проектах с концепцией 15-минутного города?
Оставьте заявку — менеджер проконсультирует и подберёт предложения.