OPUS
О проекте
OPUS — офисная часть премиального комплекса от ГК «Пионер» на Дербеневской набережной, в Даниловском районе на границе с Замоскворечьем. Комплекс состоит из клубного жилого дома и отдельно стоящего бизнес-центра класса A, объединённых общей благоустроенной территорией с ландшафтным двором. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры».
Офисный корпус — 13 этажей, общая площадь около 36 500 м². Высота потолков на офисных этажах — 3,8 метра, остекление панорамное по периметру, вертикальный транспорт — 8 лифтов. Фасады облицованы алюминиевыми панелями и повторяют волнообразную пластику жилого корпуса, а ритм колонн на первых уровнях задаёт анфиладу вдоль набережной.
Нижние этажи отданы под street-retail — около 4 200 м² с витринами вдоль 1-го Дербеневского переулка, часть блоков с антресолью и вторым светом. Это закрывает бытовые сценарии для сотрудников и одновременно формирует отдельный инвестиционный продукт. Под комплексом — подземный паркинг с зарядками для электромобилей и велопарковками. Позиционирование — представительский офис на первой линии реки для компаний, которым нужен видовой адрес вне Сити.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро — «Павелецкая», порядка 11–12 минут пешком; здесь пересекаются Кольцевая и Замоскворецкая линии, а также расположен Павелецкий вокзал с выходом на МЦД. Альтернативные станции — «Крестьянская Застава» и «Пролетарская», около 14 минут, что даёт выход на Люблинско-Дмитровскую и Таганско-Краснопресненскую линии.
Автомобильная доступность строится на Садовом кольце, съезд на которое находится в нескольких минутах, и на Третьем транспортном кольце южнее по набережной. Дербеневская набережная работает как удобный дублёр: по ней можно двигаться вдоль реки в сторону центра или на юг, минуя перегруженные радиальные направления.
Локация — устоявшийся деловой кластер вокруг Павелецкой с плотной офисной застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом — Московский дом музыки, набережная с прогулочными маршрутами, рестораны и сервисы Замоскворечья. Первая линия реки при этом даёт офисам видовые характеристики, редкие для объектов этого ценового уровня за пределами Сити.
Каталог офисной недвижимости в OPUS
Подберём вариант в OPUS напрямую у собственников — смотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Проект OPUS разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» — одним из ведущих в Москве. Главная задача архитекторов — создать здание, которое соответствует статусу клубного дома, но при этом сохраняет деловой функционал офисной недвижимости премиум-класса.
Архитектура бизнес-центра подчёркивает его назначение. Фасады выполнены в строгом стиле: прямые линии, лаконичные формы, сдержанная цветовая гамма. Всё это усиливает ощущение деловой концентрации и статуса.
Такой подход не только подчёркивает высокий класс объекта, но и выделяет его среди других предложений по аренде офисов класса А в Москве. OPUS — это не просто бизнес-центр, а архитектурный ориентир на деловой карте города.
Инфраструктура
Бизнес-центр OPUS предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, соответствующую уровню офисной недвижимости премиум-класса.
Для арендаторов и гостей на территории предусмотрены зелёные зоны для отдыха, включая теннисные столы, беседки и оборудованные пространства на свежем воздухе. Эти зоны позволяют сотрудникам переключиться, провести неформальные встречи или просто отдохнуть в течение рабочего дня.
Внутри комплекса — собственная торговая галерея площадью 4 228 м². Здесь будут расположены кафе, рестораны, магазины и сервисные точки, что закрывает повседневные потребности офисных резидентов и посетителей без необходимости покидать территорию бизнес-центра.
Паркинг
В составе бизнес-центра OPUS предусмотрен подземный паркинг на 175 машиномест. Паркинг оборудован современными системами безопасности и видеонаблюдением.
Для владельцев электромобилей установлены зарядные станции — это обязательный элемент современной офисной недвижимости премиум-класса.
Виды
OPUS — это не только офис класса А на первой линии Москва-реки, но и редкая возможность работать с видом, который подчеркивает статус компании.
Из панорамных окон открываются виды на набережную Москвы-реки, исторический ансамбль Новоспасского монастыря и внутренний двор с ландшафтным дизайном.
Участок спроектирован так, чтобы большинство офисных помещений имели визуальный доступ к воде, зелени и архитектурным доминантам района. Это формирует уникальную рабочую атмосферу и дополнительно повышает престиж аренды в OPUS.
Другие проекты поблизости
БЦ TALLER
TALLER — современный деловой центр, который объединяет классическую архитектуру с интеллектуальными инновациями и цифровыми сервисами. Концепция проекта направлена на создание качественного IT-ландшафта: в здании предусмотрено размещение центра обработки данных и внедрена бесшовная цифровая инфраструктура.
Широкий набор сервисов позволяет резидентам использовать современные технологические решения для организации работы, повышая эффективность и удобство эксплуатации офисных пространств.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
