Империя II
О проекте
Многофункциональный комплекс «Империя-2» строится на 4-м участке делового центра «Москва-Сити». Проект включает две отдельно стоящие башни, объединённые общим стилобатом. Официальный адрес — Пресненская набережная, дом 4.
Комплекс «Империя-2» спроектирован как универсальное пространство для бизнеса, торговли и отдыха. Его расположение в центре Москвы и прямой доступ к транспортной инфраструктуре делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов.
Транспортная доступность
Локация башни обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников, клиентов и партнёров. В пешей доступности — сразу несколько станций метро: «Деловой центр» (1 минута, Филёвская линия), «Москва-Сити» (3 минуты, Большая кольцевая и Калининско-Солнцевская линии), а также ещё один выход на «Деловой центр» (8 минут).
Близость к Третьему транспортному кольцу позволяет быстро выезжать в любом направлении, обходя центр и основные пробки. Также поблизости находятся выезды на Кутузовский проспект, Новый Арбат и другие крупные магистрали.
Развитая сеть наземного общественного транспорта дополняет доступность района. Пешая инфраструктура Москва-Сити даёт возможность свободно передвигаться между башнями, магазинами и сервисами без необходимости использовать автомобиль.
Каталог офисной недвижимости в Империя II
Подберём вариант в Империя II напрямую у собственников — смотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Многофункциональный комплекс «Империя II» будет состоять из двух корпусов на общем стилобате. В корпусе А, обращённом к набережной Москвы-реки, запроектированы гостиница на 283 номера и 242 апартамента. В корпусе Б разместятся офисные помещения.
Здание выполнено в форме трапеции с открытым внутренним двором, который объединит оба корпуса. Между башнями предусмотрена зелёная зона — пространство для отдыха и приватной навигации внутри комплекса. Выход к набережной сделает МФК удобным как для пешеходного доступа, так и для деловой активности в районе Москва-Сити.
Фасады «Империи II» будут оформлены с использованием структурного остекления, композитных панелей и тонких латунных пластин — это придаст комплексу выразительный и современный облик в стиле архитектурного минимализма. Новая застройка закроет прямой вид на реку с нижних этажей соседней башни «Империя» и частично изменит панораму со стороны набережной.
Инфраструктура
В корпусе А комплекса «Империя II» разместится гостиница с развитой номерной сеткой: более 200 стандартных номеров, 22 полулюкса, 6 люксов и 1 президентский люкс с видом на Москву-реку и башни Москва-Сити. Первый этаж проекта отведён под торговые площади и коммерческую инфраструктуру — здесь планируются магазины, сервисы и другие объекты, ориентированные на резидентов комплекса, гостей отеля и деловую аудиторию района.
Технологии
Фасады комплекса «Империя II» выполнены из светопрозрачных навесных конструкций. Используются алюминиевые профили и однокамерные стеклопакеты с селективным напылением и аргоном, обеспечивающим высокую энергоэффективность и комфортный микроклимат внутри помещений.
Инженерные системы здания соответствуют современным стандартам. Установлена гибкая система увлажнения воздуха с возможностью ароматизации этажей — доступны ароматы ванили, соснового леса и морского бриза.
Здание спроектировано с учетом высоких ветровых нагрузок: при урагане со скоростью до 150 км/ч отклонение конструкции от вертикали составит не более 5 см — это соответствует международным нормам для высотных сооружений.
Для обеспечения безопасности используется комплексная система пожаротушения, объединяющая спринклерные и дренчерные контуры. Также предусмотрена противодымная вентиляция, обеспечивающая быструю эвакуацию и защиту в случае возгорания.
История строительства
Участок под строительство МФК «Империя-2» изначально был отведён под аквапарк — идею, предложенную Б. И. Тхором, вдохновителем создания делового квартала «Москва-Сити». Однако проект аквапарка неоднократно пересматривался и сталкивался с сопротивлением со стороны застройщиков, настаивавших на более коммерчески эффективном использовании земли.
До 2011 года Москомархитектура рассматривала различные предложения по корректировке проекта, но из-за превышения допустимых технико-экономических показателей от большинства из них отказывались. Весной 2012 года глава Mos City Group Павел Фукс анонсировал начало строительства второй очереди комплекса, включающей, помимо аквапарка, больницу, спортивные и развлекательные центры. Открытие планировалось на конец 2013 года.
Однако в том же году был проведён закрытый архитектурный конкурс, по итогам которого отказались от концепции с аквапарком. Победивший проект предусматривал строительство нового многофункционального комплекса между башнями «Эволюция» и «Город Столиц». По обновлённой концепции МФК «Империя-2» должен состоять из двух корпусов: жилого блока А (апартаменты и бутик-отель) и офисного блока B. Девелопером выступила компания Solvers Estate. Срок сдачи переносили на 2018 год, а объём инвестиций оценивался в 120–150 млн долларов.
Строительство было начато, но впоследствии заморожено. В настоящий момент МФК «Империя-2» остаётся незавершённым проектом в составе делового кластера Москва-Сити.
Другие проекты поблизости
ASPACE
ASPACE — современный бизнес-центр класса А, расположенный в новом деловом районе Большого Сити. Проект сочетает премиальную архитектуру, технологичные решения и продуманную эргономику рабочих пространств.
Каждая деталь здания спроектирована с ориентацией на комфорт и эффективность: гибкие офисные планировки, современные инженерные системы, просторные лобби и панорамное остекление создают рабочую среду, соответствующую международным стандартам деловой недвижимости.
Moscow Towers (Grand Tower)
Башня Moscow Towers (Grand Tower) — один из самых выразительных проектов в Москва-Сити, представляющий собой две соединённые небоскрёбы на едином стилобатном основании. Такая архитектурная композиция формирует не только эффектный силуэт, но и логичную организацию внутреннего пространства: одна часть комплекса отведена под премиальные апартаменты, вторая — под современные офисы класса «А». Высота башен достигает 283 метров, здание включает 62 этажа, с которых открываются панорамные виды на центр Москвы, Москва-реку и весь деловой квартал. Адрес объекта — Красногвардейский проезд, д. 13.
ОКО II
Во второй фазе проекта «ОКО II» предусмотрен многоуровневый подземный паркинг. Он рассчитан на достаточное количество машино-мест для жильцов, офисных арендаторов и их гостей. Из паркинга можно подняться напрямую на лифте в жилую или офисную часть комплекса, что особенно удобно в любую погоду и время суток. Такой формат обеспечивает комфортную логистику и экономит время при въезде и выходе из здания.
Парковка МФК ОКО обладает одним из наилучших для «Москва-Сити» коэффициентов — 1 машиноместо на 60 кв. м.
PORTA
PORTA — это современный бизнес-центр класса А, расположенный в Филёвском районе Москвы, вблизи делового кластера Москва-Сити. Проект предлагает актуальный формат офисного пространства, который объединяет архитектурную эстетику, технологичность и развитую инфраструктуру.
В основе концепции — Workplace от FORMA. Это не просто офис, а среда, где работа становится частью образа жизни, а не его противоположностью. Здесь не нужно выстраивать баланс между личным и профессиональным — он заложен в самой структуре пространства.
Каждое рабочее место в PORTA создаётся с учётом не только эффективности, но и эмоционального комфорта. Интерьеры, свет, планировка и инфраструктурные решения направлены на то, чтобы поддерживать продуктивность, креативность и внутреннюю мотивацию.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
