Империя II
Получите каталог лучших предложений
Подберем и предложим офисы индивидуально для вас и отправим в течение 15 минут
О проекте
Многофункциональный комплекс «Империя-2» строится на 4-м участке делового центра «Москва-Сити». Проект включает две отдельно стоящие башни, объединённые общим стилобатом. Официальный адрес — Пресненская набережная, дом 4.
Комплекс «Империя-2» спроектирован как универсальное пространство для бизнеса, торговли и отдыха. Его расположение в центре Москвы и прямой доступ к транспортной инфраструктуре делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов.
Транспортная доступность
Локация башни обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников, клиентов и партнёров. В пешей доступности — сразу несколько станций метро: «Деловой центр» (1 минута, Филёвская линия), «Москва-Сити» (3 минуты, Большая кольцевая и Калининско-Солнцевская линии), а также ещё один выход на «Деловой центр» (8 минут).
Близость к Третьему транспортному кольцу позволяет быстро выезжать в любом направлении, обходя центр и основные пробки. Также поблизости находятся выезды на Кутузовский проспект, Новый Арбат и другие крупные магистрали.
Развитая сеть наземного общественного транспорта дополняет доступность района. Пешая инфраструктура Москва-Сити даёт возможность свободно передвигаться между башнями, магазинами и сервисами без необходимости использовать автомобиль.
Каталог офисной недвижимости в Империя II
В данный момент к аренде в Империя II доступны 0 предложений. Посмотрите все варианты →
Архитектура
Многофункциональный комплекс «Империя II» будет состоять из двух корпусов на общем стилобате. В корпусе А, обращённом к набережной Москвы-реки, запроектированы гостиница на 283 номера и 242 апартамента. В корпусе Б разместятся офисные помещения.
Здание выполнено в форме трапеции с открытым внутренним двором, который объединит оба корпуса. Между башнями предусмотрена зелёная зона — пространство для отдыха и приватной навигации внутри комплекса. Выход к набережной сделает МФК удобным как для пешеходного доступа, так и для деловой активности в районе Москва-Сити.
Фасады «Империи II» будут оформлены с использованием структурного остекления, композитных панелей и тонких латунных пластин — это придаст комплексу выразительный и современный облик в стиле архитектурного минимализма. Новая застройка закроет прямой вид на реку с нижних этажей соседней башни «Империя» и частично изменит панораму со стороны набережной.
Инфраструктура
В корпусе А комплекса «Империя II» разместится гостиница с развитой номерной сеткой: более 200 стандартных номеров, 22 полулюкса, 6 люксов и 1 президентский люкс с видом на Москву-реку и башни Москва-Сити. Первый этаж проекта отведён под торговые площади и коммерческую инфраструктуру — здесь планируются магазины, сервисы и другие объекты, ориентированные на резидентов комплекса, гостей отеля и деловую аудиторию района.
Технологии
Фасады комплекса «Империя II» выполнены из светопрозрачных навесных конструкций. Используются алюминиевые профили и однокамерные стеклопакеты с селективным напылением и аргоном, обеспечивающим высокую энергоэффективность и комфортный микроклимат внутри помещений.
Инженерные системы здания соответствуют современным стандартам. Установлена гибкая система увлажнения воздуха с возможностью ароматизации этажей — доступны ароматы ванили, соснового леса и морского бриза.
Здание спроектировано с учетом высоких ветровых нагрузок: при урагане со скоростью до 150 км/ч отклонение конструкции от вертикали составит не более 5 см — это соответствует международным нормам для высотных сооружений.
Для обеспечения безопасности используется комплексная система пожаротушения, объединяющая спринклерные и дренчерные контуры. Также предусмотрена противодымная вентиляция, обеспечивающая быструю эвакуацию и защиту в случае возгорания.
История строительства
Участок под строительство МФК «Империя-2» изначально был отведён под аквапарк — идею, предложенную Б. И. Тхором, вдохновителем создания делового квартала «Москва-Сити». Однако проект аквапарка неоднократно пересматривался и сталкивался с сопротивлением со стороны застройщиков, настаивавших на более коммерчески эффективном использовании земли.
До 2011 года Москомархитектура рассматривала различные предложения по корректировке проекта, но из-за превышения допустимых технико-экономических показателей от большинства из них отказывались. Весной 2012 года глава Mos City Group Павел Фукс анонсировал начало строительства второй очереди комплекса, включающей, помимо аквапарка, больницу, спортивные и развлекательные центры. Открытие планировалось на конец 2013 года.
Однако в том же году был проведён закрытый архитектурный конкурс, по итогам которого отказались от концепции с аквапарком. Победивший проект предусматривал строительство нового многофункционального комплекса между башнями «Эволюция» и «Город Столиц». По обновлённой концепции МФК «Империя-2» должен состоять из двух корпусов: жилого блока А (апартаменты и бутик-отель) и офисного блока B. Девелопером выступила компания Solvers Estate. Срок сдачи переносили на 2018 год, а объём инвестиций оценивался в 120–150 млн долларов.
Строительство было начато, но впоследствии заморожено. В настоящий момент МФК «Империя-2» остаётся незавершённым проектом в составе делового кластера Москва-Сити.
Другие проекты поблизости
ASPACE
ASPACE — современный бизнес-центр класса А, расположенный в новом деловом районе Большого Сити. Проект сочетает премиальную архитектуру, технологичные решения и продуманную эргономику рабочих пространств.
Каждая деталь здания спроектирована с ориентацией на комфорт и эффективность: гибкие офисные планировки, современные инженерные системы, просторные лобби и панорамное остекление создают рабочую среду, соответствующую международным стандартам деловой недвижимости.
ОКО
Многофункциональный комплекс «ОКО» состоит из двух башен — Южной и Северной — а также отдельного паркинга. Это один из самых узнаваемых проектов в деловом центре «Москва-Сити».
Южная башня — жилой небоскрёб высотой около 354 метров и 85 этажей. Она входит в число самых высоких зданий России и Европы. В башне располагаются апартаменты люкс-класса с панорамными видами на центр Москвы. На крыше работает самая высокая смотровая площадка в Европе, расположенная на уровне 354 метров.
Северная башня имеет высоту около 245 метров и включает 49 этажей. Здесь размещены офисы класса A+ — с высокими потолками, премиальной отделкой, развитой инженерной инфраструктурой и прямым доступом к паркингу.
Комплекс «ОКО» объединяет жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, предлагая комфортную среду как для жизни, так и для ведения бизнеса в центре Москва-Сити.
БЦ Avium
AVIUM — современный офисный комплекс класса «А», расположенный в историческом районе Москвы рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект задуман как новый центр деловой активности, сочетающий инновационные решения и качественную инфраструктуру для резидентов.
Название комплекса отсылает к авиационной истории района и подчёркивает «умный» подход к созданию офисной среды. В основе концепции лежит «формула восходящей динамики» — сочетание амбиций, современного делового комплекса и клиенториентированной инфраструктуры.
Проект разработан на основе исследований рынка: проведено более 70 интервью с инвесторами, будущими резидентами и экспертами отрасли, что позволило учесть реальные запросы и потребности участников рынка.
Палитра
«Палитра» — новый небоскрёб в Москва-Сити. Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства новой башни в Москва-Сити. Она появится рядом с мостом «Багратион» и соединится с ним в районе третьего этажа.
У нового небоскрёба будет высота примерно 400 метров. Это выше, чем у Федерации (373 м) и ниже, чем у строящейся сейчас башни One Tower (442 м).
По плану в этом месте не должно было быть небоскрёбов, но сейчас концепцию пересмотрели. Здание построят под офисы и ритейл, по плану под них выделят 130 000 м² из 196 000 м².
Кроме внешнего вида и концепции подробностей пока мало: башня будет связана подземными переходами с ядром Москва-Сити, внутренний вход в метро тоже будет. И ещё можно сказать точно: видовые офисы этой башни не перекроют другие здания, потому что за ней только набережная Москвы-реки.
Остались вопросы?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Дмитрий, руководитель отдела поиска и аналитики офисных пространств. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи
