Эволюция
О проекте
Башня «Эволюция» — один из самых ярких небоскрёбов делового центра Москва-Сити, отличающийся закрученной формой фасада. Здание словно поднимается вверх по спирали, символизируя движение, рост и технологический прогресс.
Высота башни составляет 246 метров, всего в здании 55 этажей, а общая площадь комплекса — 154 000 м². Башня расположена на трёхуровневом стилобате, в котором размещены торговые галереи, рестораны, кафе и развлекательные пространства, формирующие оживлённую и комфортную среду.
Под стилобатной частью находится многоуровневая подземная парковка на 1 292 машино-места, обеспечивающая достаточное количество мест как для арендаторов, так и для гостей комплекса.
Транспортная доступность
Башня «Эволюция» располагается в шаговой доступности от трёх станций метро: до «Делового центра» — 241 и 254 метра (около 3 минут пешком), до станции «Москва-Сити» — 450 метров, около 6 минут пешком. Локация обеспечивает отличную транспортную доступность как на общественном, так и на личном транспорте. Всего 3 километра до Третьего транспортного кольца и около 13 километров до МКАД. Удобные выезды ведут на Шелепихинскую набережную, проспект Багратиона и Можайское шоссе, что упрощает перемещение в любом направлении.
Каталог офисной недвижимости в Эволюция
Подберём вариант в Эволюция напрямую у собственников — смотрите все варианты →
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Башня «Эволюция» — это не только выразительная архитектура, но и сложное инженерное решение. Каждый из верхних 51 этажей здания повёрнут относительно предыдущего на 3 градуса, в результате чего весь небоскрёб «закручен» более чем на 156 градусов. Несмотря на динамичную геометрию, центральное ядро и восемь основных колонн с пролётами по 15 метров остаются строго вертикальными на всей высоте здания. Спиралевидное вращение повторяют только четыре угловые опоры.
Для строительства была разработана специальная самоподъёмная система опалубки, совмещающая функции ветрозащиты и рабочей платформы. Это позволило достигать скорости строительства одного этажа за 6 дней, что является выдающимся показателем для небоскрёба такого масштаба.
Завершающий элемент башни — две асимметричные арки длиной 41 метр, которые объединяют противоположные фасады в единую композицию. Конструкции были изготовлены в итальянском регионе Пьемонт и доставлены в Москву по частям.
Инфраструктура
Кровля стилобата башни «Эволюция» — эксплуатируемая. Она адаптирована под размещение фонтанов, летних террас кафе, зон отдыха и озеленения, что превращает технический уровень в полноценное общественное пространство. Такое решение делает территорию активной и комфортной не только для арендаторов, но и для посетителей.
Технологии
Фасад башни «Эволюция» оформлен с применением однокамерных холодногнутых стеклопакетов с зеркальным стеклом SunGuard High Performance от Guardian Industries. Общая площадь остекления составляет около 60 000 м². За счёт постоянного наклона в углах башни — около 14 градусов к вертикали — непрерывная лента гнутого стекла создаёт эффектную оптическую иллюзию: панорама Москвы отражается как бы «повёрнутой» на 90 градусов, придавая зданию дополнительную выразительность и визуальную динамику.
История строительства
Идея создания башни в виде закрученных лент принадлежит архитектору Тони Кеттлу из шотландского бюро RMJM. Вдохновением для концепции стала скульптура «Поцелуй» Огюста Родена. Первоначально проект задумывался как Дворец бракосочетания и принадлежал компании ООО «Сити Палас», совместному предприятию «Интеко» Елены Батуриной и девелоперской группы «Снегири» Александра Чигринского.
Строительство началось в 2008 году, но вскоре было остановлено из-за глобального финансового кризиса. Проект был заморожен до 2011 года. За это время «Интеко» продала свою долю партнёрам — Виктору Рашникову (компания Snapbox) и Надеру Надеру. В условиях меняющегося рынка акцент сместился с церемониальных функций на коммерческое использование: башню перепроектировали в многофункциональный офисно-торговый комплекс, увеличив её высоту на 7 этажей.
Проект получил новое имя — «Эволюция», а его динамичную форму стали ассоциировать со спиралью ДНК, символом движения и развития. Архитектурное сопровождение передали российской компании «Горпроект».
В 2011 году Газпромбанк выделил кредит в размере 345 млн долларов на завершение строительства. Девелопером выступила Renaissance Construction (Турция). Работы активизировались в 2012 году, и уже в декабре 2014 года небоскрёб был введён в эксплуатацию.
Оценки общей стоимости проекта разнятся: эксперты называют суммы от 446 до 520 млн долларов. В 2014 году государственная компания «Транснефть» выразила намерение приобрести башню за 1 млрд долларов, однако в итоге приобрела только офисные площади, отказавшись от покупки всего комплекса из-за экономических ограничений.
Другие проекты поблизости
Империя II
Многофункциональный комплекс «Империя-2» строится на 4-м участке делового центра «Москва-Сити». Проект включает две отдельно стоящие башни, объединённые общим стилобатом. Официальный адрес — Пресненская набережная, дом 4.
Комплекс «Империя-2» спроектирован как универсальное пространство для бизнеса, торговли и отдыха. Его расположение в центре Москвы и прямой доступ к транспортной инфраструктуре делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов.
Moscow Towers (Grand Tower)
Башня Moscow Towers (Grand Tower) — один из самых выразительных проектов в Москва-Сити, представляющий собой две соединённые небоскрёбы на едином стилобатном основании. Такая архитектурная композиция формирует не только эффектный силуэт, но и логичную организацию внутреннего пространства: одна часть комплекса отведена под премиальные апартаменты, вторая — под современные офисы класса «А». Высота башен достигает 283 метров, здание включает 62 этажа, с которых открываются панорамные виды на центр Москвы, Москва-реку и весь деловой квартал. Адрес объекта — Красногвардейский проезд, д. 13.
Евразия
Башня «Евразия» — многофункциональный небоскрёб в деловом центре Москва-Сити, сочетающий в себе премиальные апартаменты, офисные помещения класса А и торговую инфраструктуру. Уникальный архитектурный облик и сбалансированная внутренняя планировка делают проект привлекательным как для арендаторов, так и для частных и институциональных инвесторов.
Комплекс расположен по адресу: 123317, Москва, Пресненская набережная, д. 10, стр. 1, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и нескольких станций метро.
Башня возведена в период с 2005 по 2014 год, её высота составляет 309 метров, а общая этажность — 72 этажа. В здании предусмотрен подземный паркинг на 953 машиноместа, что обеспечивает комфортные условия для резидентов и посетителей.
БЦ Avium
AVIUM — современный офисный комплекс класса «А», расположенный в историческом районе Москвы рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект задуман как новый центр деловой активности, сочетающий инновационные решения и качественную инфраструктуру для резидентов.
Название комплекса отсылает к авиационной истории района и подчёркивает «умный» подход к созданию офисной среды. В основе концепции лежит «формула восходящей динамики» — сочетание амбиций, современного делового комплекса и клиенториентированной инфраструктуры.
Проект разработан на основе исследований рынка: проведено более 70 интервью с инвесторами, будущими резидентами и экспертами отрасли, что позволило учесть реальные запросы и потребности участников рынка.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
