Продажа офисов в Калужский — каталог предложений

Продается светлый просторный офис в новом концептуальном бизнес-центр класса «А» в шаговой доступности от метро «Калужская».

Планировка офиса позволяет организовать уютный ресепшен с мягкой зоной ожидания, open space на 10 сотрудников, два функциональных кабинета для руководителей, переговорную комнату, комфортную кухню для сотрудников и гардеробную комнату.
Высокие потолки 3,44 метра и панорамное остекление с возможностью естественного проветривания создают приятную рабочую атмосферу.

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на первую половину 2026 года.

ОФИС ПОДОЙДЕТ ДЛЯ

IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро
юридической компании, коллегии адвокатов
финансовой или консалтинговой компании
строительной или проектной организации
представительства крупной компании
нефтяной или газовой компании

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

Прямая продажа
Скидка 7% при 100% оплате
Беспроцентная рассрочка до 2026 года
Первоначальный взнос от 30%
Ежемесячные платежи
Возможность возврата НДС (12%) с каждого платежа

ПРЕИМУЩЕСТВА ОФИСА

Высокие потолки — 3,44 метра
Панорамные окна открываются для проветривания

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

9 минут пешком до станции метро Калужская
10 минут пешком до станции метро Воронцовская

ПАРКИНГ

Четырехуровневый подземный паркинг на 162 машино-места.

Пространство площадью 272,8 м² расположено на 15 этаже нового бизнес-центра класса «А» GEOLOG2, всего в 7 минутах пешком от метро Калужская и Воронцовская. Улица Обручева — это активно развивающийся деловой кластер Москвы с прямым выездом на Ленинский проспект, ТТК и МКАД.

Офис класса А в ЮЗАО. Монолит завершен.

Продается офис в новом, концептуальном Бизнес-центре GEOLOG2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части.

Офис можно приобрести в рассрочку. Рассрочка 0% предоставляется застройщиком до декабря 2025 г. при первоначальном взносе от 25%.

Основные характеристики:
— Общая площадь: 27 116,7 м²
— Наземная площадь: 19 956 м²
— Этажность: 18 этажей.
Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
— Офисы площадью: от 50 до 10 000 м²
— Высота потолков: 3.44 — 5.6 м
— Шаг колонн: 5,6 8,95 м

— Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня
— Отделка: Shell&Core
— Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2025 года
— Передача ключей: 2 кв 2026 года
Основное инженерное оборудование:
— Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная — NED
— Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл — NED
— Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой

Транспортная доступность:
— Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл. 23
— м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ): 8 мин.
— МКАД: 6.0 км
— ТТК: 7.0 км
— СК: 10.0 км

Преимущества:
— Видовые офисы с собственными террасами
— Офисы с возможностью устройства антресоли
— Офисы с высотой потолка до 5.6 м
— Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт — буферная зона разгрузки)
— Витражное остекление с открыванием окон
— Эффективный контур и глубина этажей