SEZAR TOWER
О проекте
SEZAR TOWER — офисный небоскрёб класса Prime высотой 249,6 метра на участке № 20 делового кластера «Москва‑Сити». Застройщик — Sezar Group. Архитектурную концепцию разработал Сергей Чобан, бюро SPEECH, один из авторов башни «Федерация». Панорамные фасады из стемалита и алюминиевого профиля делают силуэт башни лёгким и выразительным. Визитная карточка проекта — панорамный ресторан под куполом на 51–52-м этажах, откуда открывается вид на Москву и небоскрёбы Сити.
В башне 52 этажа, общая площадь — 190 600 м², из них 133 350 м² — арендопригодные офисы свободной планировки. Здесь можно купить как офис от 100 м², так и целый этаж под штаб-квартиру, а планировку сделать под свои задачи. На нижних уровнях размещаются торговая галерея и фуд-холл, поэтому повседневные сервисы для сотрудников находятся в самом здании.
Транспортная доступность
СЕЗАР ТАУЭР стоит на участке № 20 делового кластера «Москва‑Сити», на 1-м Красногвардейском проезде. Около 5 минут пешком до станции «Деловой центр», где пересекаются Солнцевская, Большая кольцевая и Филёвская линии метро. Рядом узел «Москва‑Сити»: Филёвская линия, Московское центральное кольцо и диаметры МЦД‑1 и МЦД‑4. Так до башни удобно добираться и из центра, и со спальных районов, и из Подмосковья.
На автомобиле до Третьего транспортного кольца около 5 минут, а оттуда можно выехать на Кутузовский проспект, Звенигородское шоссе и Краснопресненскую набережную.
Каталог офисной недвижимости в SEZAR TOWER
Тип сделки
Этаж
Площадь
Стоимость
Свободных предложений в открытом доступе сейчас нет
Архитектура
Архитектурную концепцию SEZAR TOWER разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана, одного из самых известных архитекторов, работающих в «Москва‑Сити». Башня высотой 249,6 метра стоит на компактном участке площадью 0,4 гектара. Поэтому её объём вытянут вверх, а сама она читается как стройная вертикаль среди соседних небоскрёбов. Проект рассмотрел Архитектурный совет Москвы, и его поддержал главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Фасады башни собраны из панорамного остекления, стемалита и алюминиевого профиля. Стемалит — закалённое стекло с непрозрачным эмалевым покрытием. Он закрывает торцы перекрытий и инженерные зоны, поэтому фасад выглядит цельной стеклянной поверхностью без видимых «швов» между этажами. Прозрачные участки остекления пропускают в офисы много дневного света и открывают панорамные виды на город.
Главный архитектурный акцент — купол на вершине башни. Под ним, на 51–52-м этажах, находится панорамный ресторан. Купол завершает силуэт SEZAR TOWER и выделяет её на фоне плоских крыш других башен Сити.
Инфраструктура
На нижних уровнях SEZAR TOWER торговая галерея и фуд-холл, так что пообедать, купить нужное или встретиться с партнёрами можно, не выходя из здания. Для деловых мероприятий есть конференц-залы, а для гибкой работы — коворкинги. В башне также есть фитнес-центр, гостей и сотрудников встречает премиальная рецепция. На 51–52-м этажах под куполом расположен панорамный ресторан, подходящий для деловых ужинов и представительских встреч. Рядом с башней — вся инфраструктура «Москва‑Сити»: рестораны, магазины, отели и фитнес-клубы.
Панорамный ресторан под куполом
Главная особенность SEZAR TOWER — ресторан на 51–52-м этажах, под куполом, завершающим силуэт башни. Двусветное пространство на высоте около 250 метров с круговыми видами на Москву и соседние небоскрёбы Сити подходит для деловых ужинов, приёмов и представительских встреч.
Лифты
Вертикальный транспорт башни — высокоскоростные лифты, которые движутся со скоростью до 8 м/с. На такой скорости подъём на верхние этажи 250-метровой башни занимает меньше минуты, поэтому сотрудникам и гостям не приходится подолгу ждать даже в часы пик.
Лобби
Гостей и сотрудников SEZAR TOWER встречает премиальная рецепция. Отсюда начинается путь к офисным этажам, торговой галерее и фуд-холлу, а также к лифтам, ведущим в панорамный ресторан на вершине башни.
Другие проекты поблизости
ЖК City Park
City Park — премиальный жилой квартал в Пресненском районе Москвы, между парком «Красная Пресня» и Москва-Сити. Проект реализован группой компаний «МонАрх», архитектурная концепция разработана британским бюро John McAslan + Partners. Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности от 5 до 20 этажей, объединённых пешеходной территорией с террасами и вертикальным озеленением фасадов.
Для бизнеса ключевое — коммерческая составляющая проекта: около 17 000 м² нежилых площадей, размещённых на нижних уровнях корпусов. В корпусе 3 по адресу Мантулинская, 9к3 офисные помещения занимают вторые этажи, высота потолков — 3,3 метра. В обороте встречаются блоки от 120 до 576 м², как в состоянии под отделку, так и полностью меблированные и готовые к въезду. Под кварталом — двухуровневый подземный паркинг примерно на 1 400 машино-мест, что снимает вопрос парковки, критичный для этой части Пресни.
Формат интересен компаниям, которым нужен адрес рядом с Москва-Сити без ставок Сити. Пешая доступность делового кластера сохраняется, при этом объект остаётся камерным: это не башня на несколько тысяч сотрудников, а несколько офисных лотов в жилом квартале с закрытой территорией, консьерж-сервисом и парком за окном. Типичный арендатор здесь — управляющая компания, юридическая или консалтинговая практика, семейный офис, представительство, которым важнее приватность и качество среды, чем витринность бизнес-центра.
Moscow Towers (Grand Tower)
Башня Moscow Towers (Grand Tower) — один из самых выразительных проектов в Москва-Сити, представляющий собой две соединённые небоскрёбы на едином стилобатном основании. Такая архитектурная композиция формирует не только эффектный силуэт, но и логичную организацию внутреннего пространства: одна часть комплекса отведена под премиальные апартаменты, вторая — под современные офисы класса «А». Высота башен достигает 283 метров, здание включает 62 этажа, с которых открываются панорамные виды на центр Москвы, Москва-реку и весь деловой квартал. Адрес объекта — Красногвардейский проезд, д. 13.
Башня на Набережной
«Башня на Набережной» — современный деловой комплекс класса А, расположенный на 10-м участке ММДЦ «Москва-Сити», по адресу: Москва, Пресненская набережная, дом 10. Здание находится в непосредственной близости от реки Москвы и включает три отдельно стоящих блока разной этажности, что позволяет подобрать офис для компаний любого масштаба — от небольших стартапов до крупных корпораций.
Блок А (17 этажей, 85 метров) был построен в 2003–2004 годах, блок B (27 этажей, 127 метров) — в 2004–2005, а самый высокий блок C (60 этажей, 268 метров) — в 2005–2007 годах. Благодаря разнообразию форматов, офисы в комплексе подойдут как для представительских функций, так и для повседневной работы команд с разными требованиями к площади и инфраструктуре.
Zorge 9
В жилом комплексе «Зорге 9» представлено отдельно стоящее современное здание, предназначенное для офисных помещений. Оно оснащено панорамными витражными окнами, что обеспечивает естественное освещение и создает комфортную рабочую атмосферу.
Здание расположено в камерном месте внутри квартала, что обеспечивает приватность и спокойствие. Общие зоны отделаны высококачественными премиальными материалами, имеется частный лифт и витринные окна.
В здании предлагаются офисные помещения различной площади, от небольших офисов до целых этажей. Высота потолков составляет 4,45 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения. Все помещения обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и готовы к использованию.
Не нашли подходящий офис?
Позвоните или оставьте заявку, с вами свяжусь я — Александр Чернов, основатель компании City Towers. Отвечу на все вопросы и помогу с поиском офиса под ваши бизнес-задачи.
