Поможем с инвестициями в офисы в самых современных зданиях Москвы на всех этапах: от консультаций и выбора объекта до ремонта, сдачи в аренду или перепродажи.
Когда инвестор думает, куда вложить деньги, чаще всего он вспоминает про квартиры, землю, ценные бумаги, венчур, но есть ещё одна возможность — покупка и сдача в аренду офисов. Рынок офисной недвижимости пока недооценён, в отличие от жилой. Но у него есть преимущества, благодаря которым инвестиции становятся выгоднее и удобнее
С заключением договора и предоплатой. Просто по картинкам того, как это будет выглядеть потом. Когда офис действительно удобный, атмосферный и с хорошим дизайном, арендаторы находятся заранее и готовы подождать, когда закончится ремонт.
Продолжить чтение
Искать классный проект — сложно. Часто бывает так, что презентации и рендеры не соответствуют реальности. Например, оказывается, что вокруг здания неприятное окружение, окна маленькие, потолки низкие, а вид скоро закроет другая башня. Даниловская мануфактура оказалась даже лучше, чем на картинках, и мы успели купить последние 700 м² напрямую у девелопера.
Продолжить чтение
Благодаря высоким потолкам и организации пространства. В атмосферном месте с хорошей транспортной доступностью, на очень выгодных условиях и с арендатором, который готов подождать.
Продолжить чтениеЛюбая инвестиция — риск. Но при грамотном подходе многие риски можно просчитать и, по возможности, снизить. Мы много работаем с арендаторами и ведём собственную аналитику, поэтому всегда знаем о тенденциях и потребностях рынка. А опыт взаимодействия с собственниками, инвесторами и девелоперами позволяет предусмотреть много нюансов, на которые не все обращают внимание.
Офисные пространства лучше покупать у девелоперов, это безопаснее и выгоднее. Мы годами работаем с одними и теми же партнёрами, поэтому они делают хорошие скидки нашим инвесторам. Но мы никогда не выбираем объекты неглядя: нужно учесть каждую мелочь и составить реальную оценку.
Девелоперы просчитывают эксплуатационный взнос и примерную стоимость офиса, на этой основе мы сами выстраиваем финансовую модель с пессимистичным и оптимистичным прогнозами. Обычно наши прогнозы получаются менее позитивными, но так они больше соответствуют реальности.
Современный бизнес, если он хочет выживать в кризисы, развиваться и быть более доходным, двигается в сторону улучшения сервиса и законченности продукта. Мы придерживаемся этой позиции сами и помогаем действовать в такой парадигме своим клиентам. Мы консультанты, а не просто посредники, поэтому нам важно, чтобы сделка была выгодной для всех.
Мы ищем арендаторов до того, как начинается ремонт. Продумываем детали возможной планировки, делаем несколько дизайн-проектов будущего офиса и показываем потенциальным арендаторам из листа ожидания. Хороший проект готовы ждать, а договор может быть заключён уже на этом этапе.
Наши юристы анализируют все ситуации, с которыми сталкиваются клиенты. Поэтому мы предлагаем подписывать не шаблонный договор, а документ, основанный на реальных ситуациях и опыте. Так снижается риск неприятных неожиданностей в отношениях с покупателями и арендаторами.
Оставьте заявку, мы с вами свяжемся и разберем вашу ситуацию, проконсультируем, подберем лучшие варианты для инвестирования и ответим на все ваши вопросы
Разберем вашу ситуацию, проконсультируем, подберем лучшие варианты для инвестирования и ответим на все ваши вопросы.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
